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6月长安楼市有“情况” 万科不敌龙湖惨遭“垫底”?

时间:2015-06-03 08:21:29 评论:0 点击:
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  自5月以来,全国楼市大有回暖迹象。据相关统计数据显示,5月份全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨,房价上涨城市增至48个,其中北上广深四大一线城市环比全涨,西安等52个城市环比下跌。在西安长安区,5月仅锦嶺公寓项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图万景荔知湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图两盘开盘。红五月结束后,长安的楼市又有怎样的变化,特送上6月长安区高性价比楼盘前十强,以供参考:

6月长安区住宅性价比排行榜

 

排名

楼盘名称

性价比星级

性价比分值

均价

优惠

在售户型

电话

1

龙湖花千树项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★ 

9.33

5800

交4千抵2万

 205.0㎡ 、 147.00㎡

400-029-0996转3779

2

力邦国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★ 

8.23

5190

交1万抵3万

81.00-139.00㎡

400-029-0996转3938

  3

宏府龙翔长安项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★ 

8.03

5800

交8千抵38000元优惠

93.77㎡ 、 73.22㎡ 、 90.14㎡

400-029-0996转3550

4

卡布奇诺观澜项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★★ 

7.92

5215

老带新奖励六千元优惠

 95.15㎡ 、95.36㎡ 、129.92㎡

400-029-0996转3318

5

国色天香项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图二期

★★★★☆ 

7.80

6500

团购交5千享95折

 206.32㎡ 、174.89㎡ 、153.04㎡

400-029-0996转323

6

天浩上元郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆ 

7.59

待定

前期咨询中

96㎡ 、217㎡

400-029-0996转3777

7

山水悦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆ 

7.42

5800

全款94折 按揭96折

 134.00㎡ 、112.00㎡ 、91.00㎡

400-029-0996转3081

8

智慧新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★☆ 

7.22

6100

交6千抵5万

 104.68㎡ 、 101.00㎡ 、 88.00㎡

400-029-0996转3673

9

明威橡树湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★ 

7.20

6500

按揭97折 全款95折

117.00㎡ 、 87.00㎡ 、130.00㎡

400-029-0996转3538

10

万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

★★★★ 

7.16

8300

现场优惠

 111.00㎡ 、130.00㎡ 、85.00㎡

400-029-0996转3157

  长安开盘、价位变动及楼盘介绍

5月新开盘楼盘性价比评估

项目名称

性价比星级

得分

开盘日期

加推房源

锦嶺公寓

暂未评

暂无

2015.5.1

1号楼

万景荔知湾

★★★★ 

 6.67分

2015.5.9

16、20号楼85-121平米

  长安区价位变动项目介绍

  西安房地产信息网数据研究中心对西安市在售楼盘进行监测,本月好房排行长安区共释放楼盘26个,暂无价位调整情况。后期关于长安楼市的更多信息,请持续关注。

  6月长安区高性价楼盘推荐

  本月,龙湖花千树、力邦国际城两个项目位居长安前两名。同时,对于品牌项目万科城,受众关注度也是居高不下。在此,西安房地产信息网数据研究中心特对以上三个项目进行性价比分析:

  第一名:龙湖花千树( 航天新区居住圈 性价比星级:★★★★★ 性价比得分:9.33分)

龙湖花千树效果图

  龙湖花千树效果图

龙湖花千树综合性价比得分对比

  龙湖花千树综合性价比得分对比

  从图表对比情况来看,龙湖花千树项目在品牌实力、外部景观、社区规划与景观方面,均有优势;居住圈配套、社区配套方面,略有欠缺。

  性价比核心价值:

  1、龙湖地产,品牌效应,开发品质有保证,后期服务可信赖;

  2、项目紧邻地铁,出行方便,且项目门口的航创路,双向8车道,交通方便;

  3、项目地处航天新区,临近曲江二期,目前是目前航天区域独有的洋房,占有价位优势,目前在项目购房的置业者多为在曲江上班或者在航天区域上班。

  项目动态:

  龙湖花千树,1号楼已五证齐全,预售证号为:市房预售字第2015062号。目前在售7、8#楼洋房,户型面积为147、170、205、226、255㎡的平层和跃层,200㎡以上为跃层,参考均价7500-10000元/㎡,交6千抵3万,交房预计2016年6月;另有12#楼高层销售,户型面积为77和97㎡,参考均价5800元/㎡,交4千抵2万优惠,交房预计2016年年底。

  第二名:力邦国际城( 航天新区居住圈 性价比星级:★★★★★ 性价比得分:8.23分)

力邦国际城效果图

  力邦国际城效果图

力邦国际城综合性价比得分对比

  力邦国际城综合性价比得分对比

  从上图可以看出,力邦国际城在外部景观方面具有绝对优势,在居住圈配套、社区规划与景观及社区配套方面,与同居住圈及全市水平相差不大;但在品牌实力方面有待提升。

  性价比核心价值:

  1、周边景观资源丰富,如距项目400处有星河运动公园;

  2、项目为学区房,交大附中、交大附小

  项目动态:

  力邦国际城携手八百家启动特惠团购活动,购房者可享受交10000元抵30000元优惠,目前2号楼接受前期咨询,参考均价5190元/平方米,房源面积81平米、115平米、139平米,预计2017年中交房。

  万科城(大学城居住圈 性价比星级:★★★★ 性价比得分:7.16分)

万科城项目效果图

  万科城项目效果图

万科城综合性价比得分对比

  万科城综合性价比得分对比

  从上表不难看出,万科城在各分项指标中均处于居住圈、城区前列,尤其是品牌实力为项目综合性价比增分不少。

  性价比核心价值:

  项目涵盖联排、小高层、高层、公寓、LOFT等;总建筑面积61.68万平米,其中居住用地240.008亩,包括近5万平米商业配套,车位配比为 1:0.6;

  临街公寓交房标准是毛坯,40年产权;后期预计推出二期6#1梯2户,30层,3个单元89、130平米的幸福系,预计在6、7月份。

  一期入住后,部分商业已经开始运营,其中包括华润万家、肯德基、必胜客、小六汤包、魏家凉皮等等,且后期项目东面将建成长安新天地,目前已经签约奥斯卡影城、人人乐等。

  项目动态:

  在售燕园1、2号楼89平、98平,成交价在8300-8500左右


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王馨苑
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