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力邦国际城楼盘问答

公园旁的限价学区房——力邦国际城★★★★☆

时间:2015-05-29 08:14:51 评论:0 点击:
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  伴随着城市不断的扩容提质,各功能片区被重新定位,公园在西安市版图上变得更加弥足珍贵。然而人们对生活品质要求也在不断提高,住到公园旁成为很多人的优先选择。一些临近公园的楼盘房价也因此水涨船高,同样品质的房子,临近公园的价格至少要高出10%以上。但是,小编今天为您推荐的楼盘就是环境优越,价位更加优越的公园旁限价房——力邦国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

分项指标

品牌实力

周边配套

★★★

外部景观

★★★★★

社区规划与景观

★★★

社区配套

★★☆

综合指标

综合性价比

★★★★☆

  力邦国际城分项指标性价比概况

力邦国际城价值标签:水景楼盘 公园地产 教育楼盘  

  力邦国际城核心优势:

  1. 航天三大主题公园环绕,品鉴中心就位于中湖公园里,紧邻星河运动公园、揽月阁生态景观长廊,周边景观环境资源优越。

  2. 力邦国际城是西安市政府批准的重点限价商品房项目,是城南唯一限价商品房项目。

  3. 双地铁物业,地铁2号线航天城站距离项目仅5分钟。地铁4号线航创路站距离项目仅8分钟。

  4. 周边有五大名校之一交大附中、附小,项目就在交大附小的教育学区内。

  力邦国际城相关不足:

  1.项目目前在前期咨询中,预计2016年底-2017年初交房,交房时间较晚。

  与周边竞品对比分析:

  力邦国际城位于长安航天基地东长安街以南航天南路与香堤路交汇处,与同片区增源·航都绿洲项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目相距不远,同时在社区规划、地段配套等方面实力相当,在此研究中心对这两个项目进行性价比对比分析,为置业者提供更为直观的参考:

 

 

力邦国际城与增源·航都绿洲PK  

力邦国际城与增源·航都绿洲PK

  1, 力邦国际城品牌实力虽然不强,但作为市政府批准的重点限价商品房项目,又是十分可靠的。证件不齐的现状也将因为是政府支持的限价房项目而很快解决。

  2, 地段配套方面两者都享受双地铁物业,但力邦国际城周边的公交线路更多一些(215路,229路,323路,500路等),在距地铁的实际距离上也更近。

  3, 外部景观方面力邦国际城有航天三大主题公园环绕,而增源航都绿洲外部景观却缺乏,距离项目最近的公园是1.5公里处的星河中央果园。

  4, 社区配套和规划方面,由于增源航都绿洲开发时间较早,周边入住率和配套更加齐全。但力邦国际城凭借价格及环境的优势,相信完备的配套会很快成熟起来。

  力邦国际城销售动态:力邦国际城6月携手八百家启动特惠团购活动,购房者可享受交10000元抵30000元优惠,目前2号楼接受前期咨询,参考均价5190元/平方米,房源面积81平米、115平米、139平米,参考价5190元/平米左右,开盘时间2015年年内,2016年底-2017年初交房。

  项目置业成本分析:

  在此,八百家数据研究中心选取该项目当前主推的81两室和115平米

  三室户型,以项目均价5190元/平米,做如下置业成本分析,仅供参考:

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

力邦国际城

81

5190

42.04

8.41

1.59

52.04

13.04

29.00

1673.98

4

115

5190

59.69

11.94

2.56

74.18

18.69

41.00

2366.67

6

(以贷款年利率5.65%,首付3成,贷款30年,建议最低家庭月收入以月还贷额的2倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

 

  在这里,以园为邻,枕园而眠。公园住宅——力邦国际城,让人们享受每个静谧的午夜,享受每个美好的清晨阳光,乐山乐水的仁智让我们在睡梦中,也能笑得那么甜蜜。  

  售楼处免费咨询电话(八百家提供)——400-029-0996 转 3938

  项目地址:长安航天基地东长安街以南航天南路与香堤路交汇处


来源:西安房地产信息网 编辑:张强 作者:杨晓
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在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。