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余英:房地产市场一直以来都很艰难

八百家资讯中心 时间:2015-08-14 09:55:00 评论:0 点击:
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 8月13日,观点地产新媒体主办的2015博鳌房地产论坛进入到第二天议程,论坛主题为“转变时期的中国房地产”。

  上午全体大会中,保利地产副总经理兼华中华南董事长余英在发表演讲时表示,他并不认同黄金时代与白银时代之说。中国房地产没有上半场、下半场之分,也没有黄金时代、白银时代之分,对于快周转的企业,房地产市场一直以来都很艰难。

  余英认为,过去10年的房地产行业也并不是谁都能挣钱,好公司好产品继续好,而不敬畏土地、不认真对待产品的公司危险性还是很大,“我没有觉得10年前和今天的房地产形势有多大变化,我认为依然还是很艰苦,我们还是需要很努力地做产品。”

  同时在余英看来,高周转的房地产企业,基本利润都不是暴利。“房企日子还都不好过,拿地稍微拿偏了一点,遇到调控、政策一打压,销售就相当难。”

  “2005年我们在广州珠江新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,当时写字楼的楼面价是每平米2000块,住宅是每平米2800块,写字楼售价大概每平米只能卖到6000块,住宅卖7000块。大家算一算,每平米2800块楼面地价的高层建筑,利润有多少?”

  余英认为,当前房地产并未发生翻天覆地的变化,“也不要过多地讨论房地产的危机,房地产的转型,我们还是要做好自己的主业”。

  余英在2015博鳌房地产论坛直播间中亦称,2003年到2013年,外界认为的房价暴涨,实际上是一个人民币贬值的过程,“从购买力来讲,房价相对于其它产品并没有暴涨,房价只是跟着人民币贬值,因此会让人觉得相对是暴涨。

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来源:观点地产网 编辑:王馨苑 作者:佚名
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