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京自住型商品房选址五环外 项目多临轨道交通

八百家资讯中心 时间:2013-10-31 08:56:01 评论:0 点击:
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  近期,北京推出多个自住型商品房地块,标志着北京市自住型商品房离真正入市已经不远。对此,昨天,北京市房地产协会秘书长陈志做客城管广播时透露,北京首个自住型商品房项目有望明年下半年开售。自住房全部选址五环外,其中66%在五六环之间,面积限定90平米以下。

  项目多临轨道交通

  目前,保障房项目位置偏远,配套设施不全,导致常遭冷遇。对此,陈志介绍,根据今年自住型商品房土地供应的安排统计,66%的地块位于五环到六环间,如海淀、朝阳、丰台地块。这类房屋面积控制在90平方米以下,总价200万以下,单价2.2万元左右。

  另外34%的地块位于六环外,如门头沟、平谷、通州、大兴、密云等区域。这些房源的面积可以适当大些,但要控制在140平方米以下,单价相对偏低,1万出头左右。

  陈志介绍,自住房在全市范围内特别是地铁和城市交通相对便捷的区域均安排了地块。朝阳区东坝地块临近地铁6号线、豆各庄地块紧邻7号线;亦庄地块临近亦庄线,顺义地块临近地铁15号线等。

  首个项目明年开售

  陈志介绍,住宅项目从拿地、开工到上市,至少要半年以上的时间。北京今年9月出让的首宗自住房地块朝阳区豆各庄项目,最快有望于明年下半年开始销售。

  按照此前北京市住建委发布的政策,本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)及经适房、限价房轮候家庭,符合条件的家庭能购买一套自住房。陈志介绍,细分这两类人群,保障房轮候家庭应该更加优先,“因为他们属于政府保障的范畴”。

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来源:京华时报 编辑:寒江 作者:佚名
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