即时资讯 独家 城区 动态 导购 行情 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 土地 专题 直播 视频 新房性价比

2013年1月西安房价最高涨2000元涨幅33% 最多降1500元降幅16.6%

时间:2013-01-26 08:49:57 评论:0 点击:
0
[内容提要]2013年的房价涨跌问题,一直让业界学者争论不休。一边是一线城市房价急速上涨,频频出现“房过热”局面,另一边却是三四线城市房地产开发过度,房价大跌,无人购买,着实是冰火两重天,一种两极分化局面。那么对于二线城市西安来说,2013年房价是涨是跌,后市是好是坏?

  2013年的房价涨跌问题,一直让业界学者争论不休。一边是一线城市房价急速上涨,频频出现“房过热”局面,另一边却是三四线城市房地产开发过度,房价大跌,无人购买,着实是冰火两重天,一种两极分化局面。那么对于二线城市西安来说,2013年房价是涨是跌,后市是好是坏?

西安楼市冰火两重天 每平最高涨价2000元最高降价1500元
西安楼市冰火两重天 每平最高涨价2000元最高降价1500元

  西安楼市吹起“西北风” 城西城北两区合法可售房源增7.29%

  西安房地产信息网数据研究中心数据显示:2013年第5周西安8城区合法可售房源177509,环比上周175174套房源增加了2335套,环比上涨1.33%。

  从各城区来看,第4周城北区在售项目合法可售套数为34916,较2013年第3周增加7.29%。同时,城西区在售房源11809套,较上周减少了490套。合法可售套数为20812套,较上周增加了5.07%。除了城西、城北两个城区合法可售房源有所增加之外,其他城区的合法可售房源都有所减少。

  城北、城西、城南三区三盘相继开拍选房 后期楼市库存压力山大

  虽然八城区房源总量有所减少,但并不表示楼市已经开始进入休渔期,本周天朗西子湖、中宝北岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图美域、海伦国际三家楼盘将相继开拍选房,据初步统计,本次有近350套房源相继入市。虽然与12月相比,西安楼市推盘量减少了40%,但17万套的高库存以及持续增加的合法可售房源,依然使西安楼市后期的库存量“压力山大”。

  西安5盘相继涨价 每平最高涨价2000元涨幅33.3%

  本周,城西万科金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图已经从之前的5900元/平米提高至目前的6800元/平米,均价太高了900元。城北龙湖·枫香庭项目也从最初的6800元/平米涨至8000元/平米,均价提高1200元。而在2012年最初打出“每平米直减2000元”的天朗御湖项目,也在近期调回到了原价,之前的6000元/平米已不复存在,目前的价格是8000元/平米。而最近曝出的位于经开区凤城八路东段的天和公馆项目每平米较12月底突然涨价2000多元,从原来的6500元/㎡涨至8500元/㎡,突然的暴涨让人百思不得其解。

  西安6盘价格齐降 每平最高降价1500元降幅16.6%

  同时,锦翔梧桐坊项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图推出总价17万的特价房,相比之前的5500元均价,价格降了200元。记者统计发现,西安楼市24各项目共推出480套准现房,并打上了“特价”标签,最便宜的特价房竟然卖到3700元/平米。除此之外,城北一项目开盘便打出了9000元/平米均价,但后期正式开售的价格却降至7500元,降幅16.6%。记者初步计算,目前西安有六盘降价幅度明显。由此可见,虽然特价房打的火热,但这楼市却也是一半火焰,一半冰山。

  商品房市场价格波动大 高新写字楼每平月涨1200涨幅13.6%

  除了商品房涨价之外,写字楼项目的价格也有所上涨。虽然之前万科郁亮表示今年商办物业要“慎行”,但位于高新区的金石·柏朗项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目近期也从8800元/平米调至9700元/平米,每平直涨1200元。

  除此之外,位于未央路上的某现房写字楼,也在12月相继涨价两次,每平提价200元。

  购房者年底买房心情蠢蠢欲动 70%购房者表示会首先关注降价房

  降价,对于购房者来说,是好事情也是坏事情。但绝大多数购房者依然希望房价下降。那么对于年底不少项目的降价房、特价房,70%购房者表示,会首先关注降价的项目,虽然低价让不少购房者蠢蠢欲动,但依然会建立在房子的高性价比上,会更加理性购房。

相关阅读


来源:西安房地产信息网 编辑:常雨 作者:新闻中心 李丹
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇: