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  • 张雷 评估导购师
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  • 临潼区高性价比普通住宅排行榜(5周)

    时间:2013-01-31 08:28:24 评论:0 点击:
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      在调控当前,开发商不断推优惠的市场大背景下,选择购买高性价比的楼盘已经成为现在购房者的共识,那些产品品质、区域价值等与价格不符的楼盘在未来的市场环境中无疑将失去市场,从而使得市场整体进入了“理性购房,科学置业”的性价比时代。临潼区作为西安市的后花园,临潼楼市在其自身区域内刚需数量有限的情况下,以优良的自然环境、宜居的生活环境、低于西安市区的价格等一系列特有优点而受到置业者的青睐。但同时由于临潼距离西安尚有一定距离,故其楼市也保持着一定的独立性。西安市房地产信息网研究中心开始每周对临潼区进行性价比排行,希望能够对准备在临潼置业的置业者们提供一定的帮助。

      西安房地产信息网数据研究中心频道周报结合西安普通住宅性价比评估系统对临潼在售楼盘进行盘点,推出本周临潼区性价比排行前十强:

    徘行

    项目名称

    所属居住圈

    星 级

    均价(元/㎡)

    面积区间(㎡)

    最新动态

    电话

    NO.1

    瑞麟·君府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    新区居住圈

    ★★★★☆

    6000

    90-137

    按揭优惠3%,一次性优惠6%

    83999999

    NO.2

    银顶今城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    老城区居住圈

    ★★★★

    4850

    81-156

    按揭优惠2%,一次性优惠3%。

    400-811-0822转8004

    NO.3

    群星莱骊项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    陕科大居住圈

    ★★★☆

    4700

    36-130

    一次性付款优惠3%,按揭优惠2%。

    400-811-0822转8010

    NO.4

    山水秦唐项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    新区居住圈

    ★★★☆

    4600

    80-130

    购房总价减20000——50000

    400-811-0822转8007

    NO.5

    花漾青城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    老城区居住圈

    ★★★☆

    4500

    95-119

    按揭95折,一次性93折

    400-811-0822转8008

    NO.6

    博尚·希望城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    石油城居住圈

    ★★★☆

    4000

    29-140

    一次性3%按揭1%

    400-811-0822转8001

    NO.7

    汇邦·上东城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    秦陵居住圈

    ★★★☆

    3800

    107-131

    75折优惠,最低起价3150元

    400-811-0822转8005

    NO.8

    骊苑盛景项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    新城居住圈

    ★★★☆

    3800

    75-105

    买房就送车,中奖率100%,老带新成交即送双人港澳游

    400-8110822转8075

    NO.9

    海升国际9号项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    新区居住圈

    ★★★☆

    4300

    74-142

    暂无

    400-811-0822转8003

    NO.10

    天荣骊景苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    老城区居住圈

    ★★★

    5700

    55-129

    项目推出特价房,最高优惠10万元

    400-811-0822转8011

      排行榜专利系统支持西安普通住宅性价比评估系统

      性价比系统活动往期回顾2009-2011年西安星级性价比楼盘总评榜活动精彩回顾

      性价比系统活动进行时2012年中国建筑文化中心西安星级性价比楼盘总评榜——临潼区海选通道

      上期回顾

      2013年临潼高性价比新房排行榜(第3周)

      2013年临潼高性价比商品住房排行榜(第2周)

      2013年首周临潼高性价比排行榜

      
    临潼区5大居住圈项目分布情况

      截至5周,临潼区在售楼盘14个,在临潼的5个居住圈内楼盘数量分布平均,其中老城区居住圈和新区居住圈项目共计12个,项目占比为70%;其次是石油城、陕科大居住圈占10%,秦陵居住圈占20%。

    居住圈分布效果图

    居住圈分布效果图

      从本周榜单来看,瑞麟·君府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图银顶今城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、以其价格、品质等诸多优势荣登本周临潼区高性价比楼盘排行榜前三位。

      5周临潼区楼盘价格走势不同 性价比尤为关键

      西安房地产信息网数据研究中心对临潼区本周价格调整的项目进行梳理,分别做以性价比评定变动:

      5周楼盘价格调整形成的性价比变动分析

     

    项目名称 项目优惠折后价的变动情况 项目综合性价比
    4周 4周优惠 5周 变动量 5周 变动
    博尚·希望城 3900 一次性3%按揭1% 3783 ↓117 ★★★☆
    注:所有的优惠折算价是以项目的报价为基础,为100平米为例,计算的购房总价减去相应的优惠,再除以100平米的单价。 

         从上表中可以看出花漾青城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目4周均价3900元/平米,5周均价3783元/平米,周度下降117元,最终的功能性价比为3颗半星。

      西安房地产信息网数据研究中心对前三甲的项目进行分析,及主力户型的置业建议,以供购房者参考:

    项目名称

    核心价值点

    适购人群

    目前优惠及动态

    瑞麟·君府

    品牌大盘、品质楼盘、地段价值

    临潼区域工作人群及西安置业投资投资地产人群

    按揭优惠3%,一次性优惠6%,目前在售二期,房源面积90-137㎡

    银顶今城

    品牌大盘、地段价值

    临潼区域工作人群及西安置业投资人群

    按揭2%一次性3%

    群星莱骊项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

    品牌大盘、品质楼盘、配套设施完善、教育楼盘

    临潼生活工作的群体,看好区域发展潜力的置业者

    一次性3%按揭2%特价房4000起

      5周临潼区楼盘性价TOP三甲主力房型置业成本参考

    项目

    面积(㎡)

    单价()

    房款
    (万元)

    装修款(万元)

    契税+大修基金(估算)

    从购房至收房装修需准备的总款(万元)

    购房首付
    (万元)

    购房贷款额(万元)

    购房月还款额()

    建议最低家庭年收入(万元)

    瑞麟·君府

    140.18

    6000

    84

    17

    3.3

    104

    26.1

    58

    4341

    16

    银顶今城

    129.24

    4850

    63

    13

    2.8

    78

    19.7

    43

    3219

    12

    群星莱骊

    134

    4700

    63

    13

    2.9

    78

    20.0

    43

    3219

    12  

      下期预告:西安房地产信息网数据研究中心对临潼区楼盘市场的调查每天都在进行,各个项目一旦有任何价格或是优惠的变动,我们都将在第一时间进行发布,西安房地产信息网将持续追踪,及时对性价比榜单进行调整,敬请关注!

      备注

      西安房地产信息网以周度为周期,推出“西安及城区楼盘性价比TOP10”排行榜,为购房者提供更为动态、及时的高性价比置业楼盘参考。同时也欢迎开发企业予以关注,并希望开发企业将项目最为完整、全面的性价比指标数据提供至西安房地产信息网数据研究中心,以进行科学、公正的性价比评估,让真正优秀的高性价比楼盘脱颖而出!

      联系电话:029-87260517 


    来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:白玉
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    在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。