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临潼区5大居住圈项目分布情况

时间:2013-01-26 09:36:13 评论:0 点击:
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[内容提要]经过一年的历程,2012中国建筑文化中心·西安星级性价比楼盘总评榜终于尘埃落定,各城区五星级楼盘先已新鲜出炉。

  截至4周,临潼区在售楼盘14个,在临潼的5个居住圈内楼盘数量分布平均,其中老城区居住圈和新区居住圈项目共计12个,项目占比为70%;其次是石油城、陕科大居住圈占10%,秦陵居住圈占20%。

居住圈分布效果图

居住圈分布效果图

  从本周榜单来看,瑞麟·君府、银顶今城、以其价格、品质等诸多优势荣登本周临潼区高性价比楼盘排行榜前三位。

  4周临潼区楼盘价格走势不同 性价比尤为关键

  西安房地产信息网数据研究中心对临潼区本周价格调整的项目进行梳理,分别做以性价比评定变动:

  4周楼盘价格调整形成的性价比变动分析

项目名称 项目优惠折后价的变动情况 项目综合性价比
2周 2周优惠 3周 变动量 3周 变动
花漾青城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 4500 按揭95折,一次性93折 4275 ↓225 ★★★☆
注:所有的优惠折算价是以项目的报价为基础,为100平米为例,计算的购房总价减去相应的优惠,再除以100平米的单价。

  从上表中可以看出花漾青城项目3周均价4500元/平米,4周均价4275元/平米,周度下降225元,最终的功能性价比为3颗半星。

  西安房地产信息网数据研究中心对前三甲的项目进行分析,及主力户型的置业建议,以供购房者参考:

项目名称

核心价值点

适购人群

目前优惠及动态

瑞麟·君府

品牌大盘、品质楼盘、地段价值

临潼区域工作人群及西安置业投资投资地产人群

按揭优惠3%,一次性优惠6%,目前在售二期,房源面积90-137㎡

银顶今城

品牌大盘、地段价值

临潼区域工作人群及西安置业投资人群

按揭2%一次性3%

群星莱骊

品牌大盘、品质楼盘、配套设施完善、教育楼盘

临潼生活工作的群体,看好区域发展潜力的置业者

一次性3%按揭2%特价房4000起

  4周临潼区楼盘性价TOP三甲主力房型置业成本参考

项目

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)

从购房至收房装修需准备的总款(万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

瑞麟·君府

99

6000

59

12

2.3

74

18.4

41

3069

11

银顶今城

125.15

4850

61

12

2.7

76

19.7

41

3069

11

群星莱骊

103

4700

48

10

2.2

60

15.4

33

2470

9

  下期预告:西安房地产信息网数据研究中心对临潼区楼盘市场的调查每天都在进行,各个项目一旦有任何价格或是优惠的变动,我们都将在第一时间进行发布,西安房地产信息网将持续追踪,及时对性价比榜单进行调整,敬请关注!

  备注

  西安房地产信息网以周度为周期,推出“西安及城区楼盘性价比TOP10”排行榜,为购房者提供更为动态、及时的高性价比置业楼盘参考。同时也欢迎开发企业予以关注,并希望开发企业将项目最为完整、全面的性价比指标数据提供至西安房地产信息网数据研究中心,以进行科学、公正的性价比评估,让真正优秀的高性价比楼盘脱颖而出!

  联系电话:029-87260517


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来源:西安房地产信息网 编辑:白玉 作者:研究中心
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