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高新区高性价比普通住宅排行榜(46周)

时间:2013-11-15 08:35:53 评论:0 点击:
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  因市场氛围发生较大改变,各大楼盘纷纷采取观望态度,较少推出特大优惠活动,整体楼市比较稳定。本周高新区在售项目不论在价位还是优惠力度上都没有大的变动,为了让置业者更清楚的了解高新区的楼市变动,西安房地产信息网研究中心将持续跟踪市场变化,对高新区在售的五证齐全楼盘的周边配套、市政建设、楼盘优惠措施等因素加以对比,推出目前持续发布的性价比排行榜前十强榜单,以便众多购房者可以做到“理性购房、科学置业”。

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对高新区在售楼盘进行盘点,推出本周高新区性价比排行前十强:

排名

项目名称

所属居住圈

星级

预售证号

均价

咨询电话

NO.1

金泰新理城

锦业路居住圈

★★★★★

2013283

7500

400-811-0822 转8189

NO.2

缤纷南郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

锦业路居住圈

★★★★☆

2013176

7600

400-811-0822 转8735

NO.3

高科尚都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

锦业路居住圈

★★★★☆

2013137

7500

400-811-0822 转8740

NO.4

锦业时代项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

锦业路居住圈

★★★★☆

2013139

8800

400-811-0822 转8713

NO.5

逸翠园(逸翠尚府)项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

锦业路居住圈

★★★★☆

2013234

9000

400-811-0822 转8725

NO.6

九形道项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

唐延路北段居住圈

★★★★

2012135

7000

400-811-0822 转8711

NO.7

数字365

唐延路南段居住圈

★★★★

2009194

7200

400-811-0822 转8747

NO.8

易道郡·玫瑰公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

鱼化寨居住圈

★★★★

2009194

7800

400-811-0822 转8761

NO.9

中国铁建·瑞园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

唐延路北段居住圈

★★★★

2013124

7400

400-811-0822 转8704

NO.10

建邦华庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

木塔寨居住圈

★★★★

2012055

9000

400-811-0822 转8708

  版权说明:此户型导购文章根据西安房地产信息网获得国家版权专利的“西安普通住宅综合性价比评估系统”评估标准评定得出,如需转载或引用评价标准或文章请注明出处:西安房地产信息网数据研究中心。

  性价比系统活动进行时:2013年西安星级性价比楼盘总评榜活动正式启幕

  热烈祝贺西安房地产信息网(www.800j.com.cn)自主专利的“西安普通住宅综合性价比评估系统应用研究”申报国家住房和城乡建设部软科学课题立项成功!

  46周无过大变化

  西安房地产信息网数据研究中心统计显示:截止46周高新区合法在售项目37个,其中占比最多的是锦业路居住圈,目前在售的有12个项目,占总比例的33%;排列第二的是唐延北路居住圈,目前在售有8个项目,占总数的22%,排名明第三的是鱼化寨居住区圈,有7个在售项目,总占比19%,高新一中居住圈目前有3个在售项目,木塔寨居住圈、唐延南路居住圈、长安产业园居住圈分别有两个在售项目,而科技路居住圈仅有一个在售项目。

高新区8大居住圈在售项目分布
高新区8大居住圈在售项目分布

  第46周高新区新推楼盘性价比评定

  根据西安房地产信息网数据研究中心对高新区在售项目持续检测发现本周高新区的林隐天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目老盘新推,推出4期公寓23#、24#楼面积在30-50平米,如有投资意向的客户可考虑。

项目名称
预售证号
所属居住圈
综合星级
分项星级
均价(元/㎡)
在售房型
咨询电话
阳光城
2013295
长安产业园居住圈
★★★☆
品牌实力:
10000
30-50㎡
400-811-0822 转8700
★★★
周边配套:
★★☆
社区规划与景观:
★★★★☆
外部景观:
★★★
社区配套:
★★★☆
升值空间:
★★★☆
价位星级:
★★★☆

  林隐天下,选址西安高新二期核心地段,凝结阳光城集团数载庭院大师匠心,在378亩的土地上,从规划、建筑、园林、物业等全方位多角度的鼎力打造西高新十年来首个低密度、高品质的奢居住区。项目总占地约378亩,总建筑面积约55万㎡,容积率约为2.08,绿化率高达50%,首期190席270㎡-430㎡新亚洲风格叠拼别墅,凝结阳光城集团多年来庭院大师的精工思想,为建筑与环境特别定制和谐共生的温度,不事张扬、不为炫耀,而是充分尊重居住者内在的心理感受,围绕天人合一、包容、内敛、和合等观点深刻解读了亚洲价值观的文化内涵,真正满足了那些既具有国际视野,又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。 30000㎡恢宏园林,生态之美是设计努力的核心,超五重风情景观,全冠移植北方生长年限超过40年的名贵树种,黄金比例搭配常绿与落叶植物,层叠变幻的密林植被中营造四季异景的生命园林。9.7米客厅开间、全采光下沉庭院、挑高门厅、多功能阁楼、超大亲地庭院,赋予西安从未有过的别墅生活想象。

项目名称
优 势
劣 势
阳光城·林隐天下
1、景观社区,别墅社区
外部景观及周边配套暂时较缺乏
2、社区配套较为完善、人性化
3、产品多样:涵盖别墅、洋房、普通住宅、公寓

  46周高新区榜单置业成本参考

 

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款(万元)
装修款
契税+大修基金(估算)
从购房至收房装修需准备的总款
购房首付(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
金泰新理城
98
7500
73.5
14.7
2.5
90
23.5
50
3742
13
缤纷南郡
88
7700
68
14
2
83
21.8
46
3443
12

  从上表可以看出金泰新理城98平米二室以其7500元/平米计算出总房款为73.5万元,建议家庭收入在13万元以上的中高端购房者考虑;缤纷南郡88平两室以此户型均价7700元/平米得出该户型首付21.8万元,20年月供为3443元,是中档收入人群的合适之选。

  下期预告:

  据西安房地产信息网数据研究中心对高新区楼市的检测发展罗马西西里、天地源丹轩坊预计在本月开盘,具体开盘信息待定。

  受“双十”的影响及西安房管局刚刚出台的“十四条”的影响,下周高新区的楼市会有怎样的变动?会不会在价位等置业者的关注点上有什么大的变动呢?数据研究中心将持续对高新楼市进行跟踪,并且以性价比形式进行体现,希望为当下的购房者提供一些帮助!

  备注:

  西安房地产信息网以周度为周期,推出“西安及城区楼盘性价比”排行榜,为购房者提供更为动态、及时的高性价比置业楼盘参考。同时也欢迎开发企业予以关注,并希望开发企业将项目最为完整、全面的性价比指标数据提供至西安房地产信息网数据研究中心,以进行科学、公正的性价比评估,让真正优秀的高性价比楼盘脱颖而出!

  联系电话:029-87260517


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:雷磊
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在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。