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西高新中央商务区黄金链——唐延路商圈

时间:2013-07-20 08:38:12 评论:0 点击:
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  西安是十三朝古都,也是世界著名文化古城。文化底蕴浓厚,给世人留下的印象是古老陈旧的印象。现如今,在经济的高速发展下各区域充满了现代化气息,而其中突飞猛进的代表区域高新区成为了古都的发展代表。是拉动西安乃至陕西经济发展的领头羊,是一个具有无限潜力的科技新区,位于这个区域的黄金地带就是唐延路。唐延路因唐城墙遗迹而得名,是高新区一期和二期开发的连接地带。唐延路将北接西安市二环路,南通绕城高速及新型工业园,交通四通八达,到西安咸阳国际机场只要30分钟。唐延路无论在地理位置上还是环境上,都可以堪称得天独厚,成为西安市名副其实的黄金大道。西安房地产信息网数据研究中心将唐延路西两侧各300米的范围界定为唐延路商圈,区域而商业现状及商业未来前景深受关注。

 唐延路商圈地图

  唐延路处于高新区两期开发的中心地带,高新技术产业和企业大多汇集于此,所以从地缘和产业角度来讲,它确实具有中心的功能,是高新区的中心,同时也是西安市中心的中心。周边已经兴起西安乃至陕西的一些主导产业,成为了主导产业的企业积聚地。

唐延路实拍鸟瞰图
唐延路实拍鸟瞰图  

  唐延路商圈范围内经积聚了IT、电子、生物工程、汽车等比较有规模、有实力的高新技术企业和智力密集企业,并且已经得到长足发展,因此就带有一种前瞻性、前卫性和远期发展的效应。高新区的产业优势在西安市独一无二,已经成为西安经济发展和商务活动的中心。西安现在以及将来的定位是西部最发达的产业加工区、高新技术区和智力密集区。

  唐延路中央商务区的黄金链

  在人们的眼中高技术含量的产业,如航空业、软件业、生物医药业等,以及知识密集的行业如高校、研究机构等在全国都处于非常重要的位置。而高新区发展起来以后,就体现了西安市的这些功能,承担着新西安的中心功能。形成规模,形成气候,政府进行着积极的推进,使得这里有相当的经济密度、人口密度、企业密度。唐延路的经济密度以及企业密度都已非常高,陕西的发展看西安、西安的发展看高新区、高新区的发展就看唐延路拓宽改造后的唐延路,将与新沣惠南路东西并行,北接西二环、南二环交汇处,南抵丈八路省游泳中心,与科技一路、科技二路等横贯东西的道路一起,成为高新区交通网络的“主轴”,更是一条连接高新区高尚社区与未来中央商务区的“黄金链”。

  配套齐全商业气息浓厚  

配套齐全商业气息浓厚
唐延路商圈配套

  区域内配套完善,众多公园环绕,居住氛围浓厚。交通路线目前有261、324、高新1号线、32、411、710、218、29、34等;学校有高新第一幼儿园、高新国际幼儿园、高新二小、高新三小、高新一中、高新唐南中学、西安第十四中学、西安文理学院等;综合商场有易初莲花、高新金花购物、高新金鹰购物、人人乐超市、国美电器等;银行有建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、光大银行、中信银行、华夏银行、浦发银行、商业银行、民生银行等;医院有高新医院、天健医院、丈八医院等。  

  商圈房地产市场发展

  1997年唐延路开建,周边一片荒芜,商品房市场几乎为空白。伴随着高新区管委会对圈内生活配套、道路建设等城市配套投入力度的加大,居住环境和交通状况的改善,唐延路商圈大有超越高新科技路商圈之势。住宅、写字楼、商业、商住等多种模式的房地产项目拔地而起,且价格也节节攀升。商铺价格由01年不足5000元/平方米无人问津到现在每平方米升至1.5万/平方米左右,炙手可热;写字楼市场从无到有,自2006年商圈写字楼市场积聚的潜在供应量开始破位上扬,且放量的商务楼项目由先前的纯写字楼转变为商住的产品形式。

  唐延路商圈内典型楼盘推荐——摩尔中心

  摩尔中心位于高新沣惠南路与科技六路十字西北角,地理位置优越雄踞高新核心升值地带唐延路腹地,秉承一种健康、生态、绿色的具有生命活力的新型商务办公模式。

摩尔中心鸟瞰图
摩尔中心鸟瞰图

  摩尔中心巨资打造的一个40万平米超大规模的中央商务集群,超甲级5A写字楼。项目坐拥唐城墙遗址公园、木塔寺公园、奥林匹克公园、绿地休闲公园、丰庆公园等五大生态公园环绕,自然与办公的完美结合,打造比肩世界的生态有氧办公。摩尔中心专属定制120-1560平米办公空间,可自由分割组合,光纤入户、无线宽带、高效办公,立显商务便捷。13层停车塔,5A智能体系加上良好的生态景观和广阔的商务视界,为企业赢得驾驭世界的平台,未来前景良好。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵丹翡
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