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高新科技发展的脊梁——唐延路南段居住圈

时间:2013-03-31 07:21:37 评论:0 点击:
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  西安高新区作为西安发展的火车头,在全市经济社会发展的大局中,发挥的作用越来越重要,去年高新区经济同比增长31.13%,突破了千亿元大关,生产总值占到全市生活总值的22%,拉动全市经济4.8个百分点,这说明高新区的发展迈向了一个新的台阶。唐延路作为高新区一期和二期开发的连接纽带,高新区交通网络的主轴,贯彻着高新区,是高新区首屈一指的南北项景观大道,对高新区和西安市的形象有巨大的影响,无论是地理位置上还是周围环境上,有着举轻若重的位置,目前唐延路周边已经云集了众多的企业,初步彰显了唐延路作为高新区脊梁的作为。

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 居住圈区位图

  西安房地产信息网数据研究中心对唐延南路居住圈的界定是:西安房地产信息网数据研究中心对唐延南路居住圈的界定为:科技四路以南,丈八东路以北,丈八北路以东,唐延路以西。并且龙城铭园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、玫瑰公馆、天朗蓝湖树等知名楼盘座落于此,道路交通也十分便利,并有多个楼盘拔地而起,未来发展形式看好。生活氛围良好。

  周边配套:★★★

  外部景观:★★★☆

  升值空间:★★★★

唐延南路居住圈
具体情况
商业配套餐饮
一品竹园、木卡姆餐厅、江海肥牛绿地店、八木泽铁板烧、鑫华府、胖嫂岐山面绿地形象店等
购物
民生购物广场、物美购物广场、香回百货、科飞商城、三福等
休闲娱乐
绿地笔克会展中心羽毛球馆、羽峰运动球馆、陕西省体育训练中心、悦宫KTV、魔方KTV、福缘轩足浴养生堂等
教育
北沈家小学、吉的堡幼儿园、六一星系国际幼儿园、西安国际学校、金泰假日花城幼儿园等
公交路线
6路、261路、324路、411路、709路、710路、高新1号线、204路、220路、260路、311路、313路、921路、922路、五龙专线等
银行
中国工商银行锦业路分理处、中国银行西安华陆大厦支行、中国邮政储蓄银行、中国民生银行、中国农业银行、中国建设银行等
医疗
陕西省交通医院、西电医院、电子城社区卫生中心等
古迹遗址以及周边公园
宝塔山、唐城墙遗址公园、木塔寺遗址公园、永阳公园等

  整体来看,唐延路南段居住圈在自然景观上出现差异较大,沿唐延路一线已有唐城墙遗址公园、木塔寺遗址公园及省跳水馆等,成为居住圈内居民生活休闲的好去处,与此同时,居住圈内房地产市场也出现明显向唐延路倾斜的迹象,大量项目主要集中与唐延路沿线,而丈八北路沿线房地产市场发展较现已逐步跟进。居住圈生活配套较为齐全,银行,学校,娱乐休闲活动场所也较为丰富,从唐延路南段居住圈前往高新路商业一条街、易初莲花、华润万家、人人乐、电子步行街等大型商业场所也较为便捷。此外,已经成功入住的多个住宅项目,为区域带来浓厚居住氛围的同时,也带来了区域小型商业的迅速发展。目前来看,居住圈大型商业设施较为齐全,但目前区域居住人口密度较小,社区型商业配套有待进一步提高。

  唐延南路居住圈历年均价走势

唐延南路居住圈历年均价走势图
唐延南路居住圈历年均价走势图

  据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示,唐延路北段居住圈从07起,房价一直持续稳中上升。在2009年就领先唐延路北段居住圈,突破5000元/平米大关,截至2013年2月成交均价上涨到6800元/平米。

  居住圈里的楼盘分析及推荐

  泰华金贸国际

  项目位于高新办公核心地段,地处沣惠南路与科技二路交汇处西南角,东邻唐城墙遗址公园、海关、高新一中高中部,西靠西安软件园,北接清华科技园与西安联通总部,南邻唐沣国际、华晶广场。项目周边办公及商业资源密集,云集了旺座现代城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、旺座国际城、华晶广场、西安软件园、陕鼓动力、东盛集团、西安海关等200万平米的写字楼。项目总占地65亩,将要建成一座30万㎡ 的大型办公商务集群,也即将成为高新区乃至西安市的地标型建筑。

泰华·金贸国际项目鸟瞰图
泰华·金贸国际项目鸟瞰图

  泰华金贸国际项目商业写字楼前期咨询中,参考均价12000至13000元每平米,房源房面积为130至580平米,开盘时间待定。施工至地基阶段,预计2014年年底整体交房。

  泰华·金贸国际,作为泰华地产又一商务扛鼎之作,因其独一无二的稀缺价值备受追捧,项目位于高新区金融圈与商务圈的交汇地带,与唐城墙遗址公园仅一路之隔。40万平米超大体量,现代纯商务集群规划,3900多个高配停车位,西安首创山水云陶筑玻璃幕墙,高端商务会所,顶级奢配,启封现代商务新风范。详情可致电 400-811-0822转8451。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:马博文
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