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极具升值潜力五星级楼盘龙城铭园C户型86平米现售58万(四星级)★★★★

时间:2013-03-29 08:31:14 评论:0 点击:
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  龙城铭园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图国际社区位于高新区丈八北路89号(科技三路西口),处科技路、土门、管委会CBD三大商圈交汇,高新二次创业规划新区,新兴高尚居住板块,将成为西高新住宅区的中轴线位置。该项目是由西安威龙集团开发的纯高层景观社区。对此,西安房地产信息网数据研究中心对其C户型86平米刚需型进行性价比评估,希望为当下的置业者提供一些参考。

  

 

龙城铭园国际社区所在区位图

  项目总占地129亩,总建筑面积约30万平米,分两期开发,预计总户数在3000多户。其中一期占地40亩,开发7栋,约1100户左右。纯高层景观社区,标准楼间距,创造纯美阳光生活。简洁明快的建筑立面造型加以中国传统建筑符号点缀,表达传统文化内涵与现代气息和谐统一,追求传统文化神韵的同时凸显独特时尚品位。

龙城铭园国际社区项目效果图 

 龙城铭园国际社区项目效果图

  龙城铭园国际社区均价6800-7300元/㎡。在售户型面积73-120㎡,一次性每平米减300元,首付40%每平米减100元,首付50%每平米减150元,60%每平减200元,具体一房一价。

  龙城铭园国际社区两室两厅一卫建筑面积86平米户型图如下:

龙城铭园国际社区86平米户型图

龙城铭园国际社区86平米户型图

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对龙城铭园国际社区项目两室两厅一厨一卫建筑面积86平米C户型进行性价比评估,评定为四颗星。

  以下为评定出来该户型的优缺点:

  一、优点:

  1、户型整体方正实用,功能布局合理,各功能区间划分明显;

  2、客厅纯南向采光,连接景观阳台,室外美景皆收眼底,采光通风效果好;

  3、卧室使用面积大,均带有南向飘窗,提高居住舒适度;

  4、厨房明厨设计,L型操作台,连接储藏间,方便业主的日常生活;

  二、缺点:

  1、入户门处无玄关设计。

  三、置业成本分析

  1#楼B户型,面积86㎡,单价6800元/㎡,总房款为584800元。

  四、付款方式:

  A、 一次性付款,现行优惠96折,惠后总房款为561408元。

  B、银行按揭贷款,现行优惠99折,惠后总房款为578952元,最低首付(40%),首付231580元,贷款额34.73万元,以2012年7月最新基准利率6.55%等额本息还款法计算:

  贷款期限15年,月供4552

  贷款期限20年,月供2994

  贷款期限25年,月供2541

  办理交房时,交纳契税、大修基金共约1.8万元。(首套房屋面积区间在90-144㎡的契税按1.5%收取,大修基金按145元/㎡收取。)

  五、小结

  本户型适合家庭年收入在11万以上的改善型置业人群,另外,鉴于该小区所处地段、景观等优势,是注重生活品质的购房者考虑的不二之选。

  八百家提供的售楼电话: 400-811-0822转8728

  版权说明:此户型导购文章根据西安房地产信息网获得国家版权专利的“西安普通住宅综合性价比评估系统”评估标准评定得出,如需转载或引用评价标准或文章请注明出处:西安房地产信息网数据研究中心。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:马博文
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