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龙城铭园国际社区业主论坛

西安高新区高新路商圈自带商业配套73平米两居室性价比分析(四星级)★★★★

时间:2013-03-05 10:20:54 评论:0 点击:
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[内容提要]高新路商圈目前已经发展成熟,市政配套完善,已经成为高新区高端置业区域。宽阔的马路两边写字楼林立,从雅致的辅道进去就可以看见一片片小区,精致的住宅楼。都市春天、都市之窗、cross万象、高科花园、自在山等成熟社区,高新路商圈房地产发展更显得如火如荼。如今该区域的房价已如坐上快车,从08年的4000余元均价已上涨至今日的7000元左右,置业该区域的升值前景显而易见。

 高新路商圈目前已经发展成熟,市政配套完善,已经成为高新区高端置业区域。宽阔的马路两边写字楼林立,从雅致的辅道进去就可以看见一片片小区,精致的住宅楼。都市春天项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图都市之窗项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、cross万象、高科花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、自在山等成熟社区,高新路商圈房地产发展更显得如火如荼。如今该区域的房价已如坐上快车,从08年的4000余元均价已上涨至今日的7000元左右,置业该区域的升值前景显而易见。

  然而,对西安楼市的大部分的刚需置业者而言,6800元/平方米的房价很是合理,加之期房的因素,投资潜力可观。龙城铭园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图国际社区有着不容忽视的优势:自带商业配套、品牌+品质、低于居住圈近千元的售价、学区房,格外引发置业者的关注。 

 龙城铭园国际社区所在鱼化寨居住圈、高新路商圈的地图

  项目动态:龙城铭园国际社区均价6800-7200元/㎡。一次性每平米减300元,首付40%每平米减100元,首付50%每平米减150元,60%每平减200元,在售户型面积73-120㎡,具体一房一价。 

  八百家提供的售楼电话: 400-811-0822转8728

  西安房地产信息网数据研究中心针对龙城铭园国际社区2室1厅1卫建筑面积73.0㎡户型作以性价比评估,具体如下:

  户型图如下:

龙城铭园国际社区2室1厅1卫建筑面积73.0㎡户型图
龙城铭园国际社区2室1厅1卫建筑面积73.0㎡户型图

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对龙城铭园国际社区2室1厅1卫建筑面积73.0㎡户型图进行性价比评估,评定为三星半(★★★ ),以下为该户型的优缺点分析及购买户型所需的成本及优惠信息:

  优点:

  1、 户型整体方正,功能区划分明确,空间布局合理,动静分离;

  2、 入户即为餐、客厅,一体化设计,空间较为开阔,同时连接南向宽大休闲阳台,空间有效延展;

  3、 双卧室空间方正,便于家具摆放,主卧南向设计飘窗,增加使用面积;

  4、 厨房空间较足,设计南向生活阳台,空间利用提升;

  5、 明卫设计,室内通风效果佳,独立洗漱台设计,提升时间效率。

  不足:

  次卧门直对入户门,不利于风水。

  置业成本分析

面积(㎡)
单价(元)
房款
(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(估算)(万元)
从购房至收房装修需准备的总款(万元)
购房首付
(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
73
6800
49.64
10
1.8
63
15
34.5
2135
12
(以贷款年利率6.55%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

   通过上表可见,购买龙城铭园国际社区2室1厅1卫建筑面积73.0㎡房源需49.64万元,首付款需15万元,按商贷20年计算,需贷34.5 万元,月还款额为2135元,建议家庭年收入在12万元左右的家庭选择购买。

  说明:此户型导购文章根据西安房地产信息网获得国家版权专利的“西安普通住宅综合性价比评估系统”评估标准评定得出,如需转载或引用评价标准或文章请注明出处:西安房地产信息网


来源:西安房地产信息网 编辑:amy 作者:狄玲
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