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2013年底西安141盘迎交房“井喷” 准现房亲民价刚需动心更放心

八百家资讯中心 时间:2013-11-15 08:01:59 评论:0 点击:
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    “买期房担的风险较大,延期交房、设计有变化等都让人心里没底儿,所以我要找现房。”记者在多次的看房团活动与购房者交流发现,不少人在期房和现房的选择中较为倾向于后者。

  然而记者在走访中发现虽然有意向购置现房的置业者不在少数,但是他们中多数人还是对西安楼市现房、准现房的情况不甚了解。为了帮助有意购置现房的置业群体买到合适的房子,记者特对西安市目前在售的楼盘进行了梳理。

  西安141盘年底交房 “眼见为实”准现房成购房者定心丸

  据记者了解,西安市2013年年底交房的项目共计141个,其中城南28个,城西18个,高新7个,长安4个,最多的是城北和城东,分别42个。

  城北区目前合法在售的项目共计89个,其中42个年底可交房,占区域在售楼盘比例的47%。

  业内人士分析,在“五证风波”余震之后,现房对于购房者来说更像是一颗“定心丸”。“现房基本都是已经取得五证的楼盘,并且实实在在看得到的房子就摆在眼前,不用担心地产商跑路或者自己看好的户型被私自修改,也节省了等待的时间。”

  现房优势显现更胜一筹 部分准现房“亲民价”笼络人心

  现房最大的优势在于入住及时、快捷,购房者可以尽快装修入住。另外,购房者可看到房子的实体,对质量、面积等有客观了解,不用担心房子与开发商所说的不一样。

  而相对于期房来说,现房的价格更为明了,业内人士透露,期房的价格一般都是均价或者是预测价格,而现房就是实际价格,购房者不用担心价格会有所变动。

  购房者对购置现房的担忧往往都是价格太高,但是记者发现,城北区这些年底交房的楼盘价位没有想象中那样“高高在上”,不少楼盘的价格反而很亲民。例如行政中心商圈凤城七路的凤城庭院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目参考均价现在为6600元/㎡,交1万还能抵2万。另外还有均价6900元/㎡的北岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目,该项目老带新成功购房还赠送老业主3000元现金。

  业内人士建议,近期有购房意向的市民不妨多了解现房或者“准现房”,一来在购置前可以做到心中有数,再者,现房的优势会随着时间推移逐渐显现,所以,还是早入手早受益。

 

项目名称

交房日期

优惠信息

性价比

华远君城

 

预计2013年12月交房

9#和15#楼高层和小高层准现房在售,高层面积144㎡均价7000元/㎡,小高层85-91㎡均价7500-8000元/㎡,不支持公积金,一次性付款96折,按揭98折优惠

★★★★

 

凤城庭院

2013年年底

5号楼认筹中,参考均价6600元,交1万抵2万

待估

东安叁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2013年年底

8600元/㎡,赠送面积,另每平米送2000元装修金

★★★☆

海璟台北湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2013-11-8

成交均价6800-7000元/㎡,近期推老带新优惠活动,购房成功老客户奖励1000元购物卡,新客户享受额外1个点的优惠。

★★★★

白桦林间项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2013年11月

9000-11000元/平,全款96折、分期98折,按揭99折。

★★★★

荣华北经城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2013年年底

均价7600元/㎡全款97折,按揭98折,支持公积金按揭。推出老带新活动,购房成功后新客户可享受额外一个点优惠。

待估

北岸

2013年10月31日-2013年11月11日

 

 

均价6900元/㎡,老带新成功购房送老业主3000元现金

待估

  城北部分年底交房楼盘一览

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来源:西安房地产信息网 编辑:终南雪晴 作者:新闻中心 孙瑛
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