即时资讯 独家 城区 动态 评测 本地 地市 市场 业界 购房 政策 公示 土地 专题 直播 视频 新房性价比

13天西安16盘排队领证宣称不涨价 11月首周西安楼市新增5291套合法房

八百家资讯中心 时间:2013-11-13 09:01:51 评论:0 点击:
0

  自10月19日西安楼市被焦点访谈曝光以来,仅10月最后11天,就有15个楼盘办理了预售证。而到了11月,西安各大开发商的“领证秀”更是愈演愈烈,截止昨日(11月12日),西安共有16盘排队领取预售证,成为合法销售楼盘。而这16盘共新增合法可售房源5291套。

  8个工作日16盘集体领证 新增5291套合法可售房源

  11月以来,仅有8个工作日。但在这8个工作日内,就有16个楼盘接连领取了预售证。其中包括2个商业地产项目:曲江国际金融中心和逸翠园二期i都会,以及14个住宅项目。从城区分布来看,城东的有普华浅水湾、西安·恒大御景;城西的御溪望城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、金地艺华年;城北的龙记·观澜山、汇通太古城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图;城南的融尚·第10区、大话南门项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图建邦华庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等项目…… 

8个工作日16盘集体领证 新增5291套合法可售房源
8个工作日16盘集体领证 新增5291套合法可售房源
8个工作日16盘集体领证 新增5291套合法可售房源

  记者统计发现,昨日仅大话南门新批预售房源的数量高达2225套,新批预售面积166030.50㎡,成为近期新批预售套数最多的项目,同时11月整月新增合法可售房源高达5291套,一定程度上增加了西安楼市整体库存量。

  1、预售证信息

预售证号
备案名
项目名称
区域
企业名称
发证日期
总预售
预售楼幢
2013316
永宁国际(大话南门)
大话南门
城南
陕西昊伟房地产有限责任公司
2013/11/11
2225
166030.50
5,6

  2、批售房源分析

物业类型
户型
新增套数(套)
新增面积(㎡)
占比
其他
错层
2
7217.21
4.35%
独立开间
38
1970.42
1.19%
商业
错层
2
5891.95
3.55%
独立开间
43
12587.91
7.58%
普通住宅
1室0厅1卫
1371
62958.71
37.92%
2室1厅1卫
663
62245.58
37.49%
3室1厅1卫
29
3183.04
1.92%
3室1厅2卫
57
7649.20
4.61%
独立开间
20
2326.48
1.40%

  新政促使西安多盘集体领证 开发商表示领证不一定意味着要涨价

  领证意味着要涨价?集体领证不开盘?对此,西安市民有种种疑问。记者发现,这种“集体领证不开盘”的现象在北京、上海等地频频出现,但记者对已经领取证件的多个楼盘进行走访时发现,西安多盘领证就是为了销售,并不会不开盘或者贸然涨价。

  城北某盘销售人员告诉记者:“西安五证不全违规销售被曝光后,打乱了很多楼盘全年的销售计划,此外,很多楼盘五证不全无法销售,也导致很多客户资源很快流失。所以加紧办证就是为了正常销售,并不会不开盘或者涨价,还是会根据自身楼盘的情况进行适当调整,价格方面基本没有太大变化。”

  五证齐全项目将加快销售步伐 成后期市场主力军

  数据显示,11月西安开盘项目17个,较10月减少30个,环比减少64%。从整体情况来看,五证齐全的楼盘将成为市场的主力军。

  美城机构首席市场分析师董生表示,2013年西安市的月均开盘量一直保持在40个左右,本月的大幅减少,无疑是受近期西安市针对无证售房的整治活动的影响。相关通知中指出,未取得商品房预售许可证的项目,房地产开发企业不得非法预售商品房,无证楼盘的开盘也受到限制。

  此通知一经发出,使开发商有了明显的分化,五证不全的楼盘开始加快办证的节奏,同时对政策走向持观望态度;而五证齐全的楼盘其实迎来了一个窗口期,在整治期间加快推盘节奏和推广力度,原本较为沉默的楼盘也开始跃跃欲试,想在此时抢占市场先机。

相关热词搜索:西安楼市 五证齐全 西安房价 涨价 相关文档下载:DOC文档下载 PDF文档下载

来源:西安房地产信息网 编辑:常雨 作者:新闻中心 李丹
用手机登录wap.800j.com.cn 随时随地看房产 转播到腾讯微博
0
上一篇:
下一篇:

免责声明:

本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。