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高新8成房企金三翘尾4月降价跑量 期房低于现房500元受热捧

八百家资讯中心 时间:2013-04-01 07:49:38 评论:0 点击:
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  西安房地产信息网独家报道 “金三银四”一直是传统的销售旺季,但因新政影响,整个西安楼市三月份的火,烧的并不旺。即将迎来四月,一方面开发商不愿再次错过“银四”旺销季,另一方面,购房者也早已失去耐性,准备出手。4月来临,高新区开发商表示,目前已经整装待发,只等购房大军到来。

  3月30日,八百家星榜看房团十线齐发,现场共集结了912名网友,场面火爆。记者跟随高新线走访了国宾中央区、高新大都荟、九形道项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、铂悦、高新逸品项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图五个楼盘,同时对高新区域3月份的销售情况及4月份的计划进行了了解。记者发现,高新区近八成房企都表示,目前已经达到了3月份预计的销售目标,相比2012年同期,2013年的来电量、来访量明显有所上涨。

八百家星榜看房团十线齐发 现场共集结了912名网友
八百家星榜看房团十线齐发 现场共集结了912名网友

  购房者多集中在25-35岁之间 80%购房者看重70-90平米房源

  本次看房团活动中,高新线的网友共有30多名,其中有20名年龄都在25岁左右,5名年龄位于35岁-40岁之间。40岁以上的有6名。记者了解到,此次前来看房的有两个三口之家,有三对情侣。

  一位董女士接受了记者的采访,她表示:“买房是为了孩子上学更方便一些,因为高新周边的学校比较多,现在孩子在上幼儿园,所以想在她上小学之前就能住在这里。”董女士希望买到教育楼盘或者学区房,面积70-90平米之间,对于价格,她表示:“6500-8000元/平米之间的价格都可以接受。”

  同时一位三口之家也表示,自己想买110-120平米之间的房子,但自己是改善型刚需。而那三对情侣则都是奔着80平米左右的小两室户型来的,而购买的目的则都是为了作为婚房。

  8成房企表示3月已经完成销售目标 4月将集中推新放量

  由此可见,购房者的目的非常明确,对楼盘的针对性也非常明显,而这也表明,购房者买房愈加理性。那么,面对越来越理性的购房者,开发商在3月份的销量又会如何?

  高新逸品营销经理赵威接受记者采访时表示,新“国五条”对我们的销售并没有明显影响,反而增加了售楼部的人气。最近来售楼部看房的人比前一段时间明显多了,3月份的目标,我们基本上已经达到。虽然我们所剩房源不多,但因为我们项目是教育楼盘的关系,前来买房的大都是改善型刚需购房者。正因为我们楼盘的过硬品质以及核心竞争力,所以才赢得了购房者的关注。

八百家看房团网友现场成交
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  与之相同,记者在采访铂悦销售经理时,她也表示3月销量不错。但4项目会在4月15日之前推出新房源,而目前主要打造39平米的精装小户型。原因在于,一方面“10%个税”的影响,不少投资者不再购买大面积;其次,高新房租还是比较高的,而对于白领阶层来说,能做到一步到位,应该是比较好卖的。

  高新房企竞争日益白热化 期房比准现房价格低500元

  记者同时了解到,高新近一半项目的新推房源价格都稍低于在售价格。其中,九形道目前在排号的22#,就比之前的价格低500元。销售人员表示:“目前高新大盘林立,竞争日益白热化,对于期房来说,价格明显低于准现房,但随着时间推移,房价也会逐步上涨。因此,购买期房的购房者还是比较多的。”而记者在与销售人员交谈之时,就有一位购房者现场成交。

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来源:西安房地产信息网 编辑:常雨 作者:新闻中心 李丹
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