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2012西安普通住宅销售面积同比涨4.37% 2013房价企稳略涨

八百家资讯中心 时间:2013-01-22 15:38:08 评论:0 点击:
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  直播:2012年西安星级性价 比楼盘总评榜颁奖盛典

  2013年1月22日上午,由西安市住房保障和房屋管理局、西安市房产信息中心、西安房地产信息网主办,住建部中国建筑文化中心作为顾问指导机构参与的“2012西安房地产市场发展2013形势预警分析报告会暨2012中国建筑文化中心·西安星级性价比楼盘总评榜颁奖盛典”,在西安高新香格里拉大酒店隆重举行。

  会上,西安市房产信息中心科长陈致澎就2012商品房市场综合运行情况进行了介绍:2012年,西安商品房新批准预售面积为1776.54万平方米,同比上涨21.96%,其中,普通住宅累计新批准预售面积1353.57万平方米,同比上涨20.28%。从交易情况来看,2012年西安商品房销售量为1150.65万平方米,同比上涨5.35%,其中,普通住宅销售面积953.72万平方米,同比上涨4.37%。

西安房地产信息网副总经理李宇兵发布2013房地产市场预判报告
西安房地产信息网副总经理李宇兵发布2013房地产市场预判报告

  那么,2013楼市将呈怎样的发展趋势?陕西省房地产专家咨询委员会秘书长、西安房地产信息网副总经理李宇兵认为:1、政策“微调”定向宽松刺激刚需与坚持房地产调控不动摇的“双重标准”同时执行;2、“悬而未决”的房产税影响楼市预期;3、土地市场调控加强;4、“限地价、竞配建” 或成为商品住宅地块出让的主流;5、市场交易或将更加活跃;6、地价稳中有升;7、“去库存”为房企年度运营重点新增供应适度放量;8、市场交易有望放量改善型需求进一步呈现结构性放量;9、房价预计将持续走稳;10、房地产业与其他产业融合式发展趋势显化;11、房企整合重组、优胜劣汰步伐加速;12、房企项目以性价比为核心的竞争更趋显化;13、二手房市场供应放量;14、市场交易量预计呈现低位缓增之势;15、二手房价格“维稳” 大幅波动难再现。

中国城乡建设经济研究所所长陈淮报告会现场发言
中国城乡建设经济研究所所长陈淮报告会现场发言 

  此外,2012楼市在经济、政策、金融、税务等方面的综合表现及特征几何?中国城乡经济研究所所长陈淮作为特邀嘉宾就此指出:“2013年中央已经明确表态,楼市宏观调控绝不放松,将会出现明显结构性调整,市场已然迈入商品房和保障性安居工程的双轨制发展路线。房产税试点范围将会在全国多省份进行,百姓所密切关心的房价将会出现企稳渐升的态势,开发商资金压力及销售压力增强,城镇化的关键在于改革先行。”

  随后,作为星榜顾问指导机构的来自住建部中国建筑文化中心主任宁玉明谈到:“持续调控下的住房价格趋于平稳,房地产开发市场分化加剧,行业组合转型、优胜劣汰步伐加快,房地产开发企业在市场运营过程中逐步摒弃的概念性的炒作及浮夸,而通过实实在在的“以价换量”及提升产品品质来不断提升产品综合品质及性价比来赢得市场的理性嬗变;同时我们也清晰的看到住宅功能正由投资属性逐步向居住属性回归,以首置刚需客群为主体的购房市场需求正由单向的以“低房价为王”向“高综合功能性价比”需求模式转变,而这种变化,反映在整个房地产市场发展过程中,我们看到一个更为理性、更为稳健的房地产业正铿锵向我们走来。。”

  宁玉明在接受采访中表示:“2012年中国建筑文化中心与西安房地产信息网就西安普通住宅综合性价比评估系统作为住建部软科学项目的课题审报已经顺利通过住建部初审,2013年课题将投入到实际的研发中,我们希望通过性价比评估系统的升级及应用,为中国建筑文化中心西安星级楼盘总评榜评估标准的升级,为更加专业而深入的服务购房者,为推动西安楼市开发企业以高品质综合性价比项目为方向做出努力,并以西安为试点,我们希望将这一成果在后期向全国进行推广,为中国房地产市场的理性发展做出应有的贡献!。 

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来源: 编辑:白慕 作者:新闻中心
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