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11月城西区高性价比特色主题楼盘排行榜

时间:2013-11-15 08:04:54 评论:0 点击:
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  买房是人生的一件大事,2013年初,大多数购房者最关心的是房价会不会上涨,而近期更多的购房者则关心五证是不是齐全。那么除了关注价格和五证外,购房者还对哪些因素比较关注和看重呢?据最新的11月份购房者意向调查数据显示,购房者对我网推出的13类要素均有关注,其中五证齐全楼盘、宜居楼盘、地铁楼盘是购房者综合考虑最为关注的三个要素。当然,不同年龄段、不同需求的购房者其关注的要素必然不同,而面对市场上几百个在售的五证项目,很多的置业者在保持理性的同时也迷失了方向,究竟该怎样选择自己合适的房源呢?11月伊始,西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对城西区合法在售的38个楼盘进行评估,并通过当前购房者所关注的细项分类归总,推出城西区地铁盘、公积金盘、公园地产、教育盘、现房等购房者关注的各类特色楼盘性价比排行榜,另外对各类主题的高性价比楼盘进行性价比分析,希望为还没有买到满意房子的您提供一些参考。

  截止2013年第46周,城西合法在售五证齐全项目共38个,较上月增加了三个,分别是先前遗漏的尾盘项目启航时代广场、忆润领域、昆明花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。合法可售套数为18338套,较上周减少了322套,环比下滑1.73%。在城西的12个居住圈中,只有9个居住圈内有五证齐全的楼盘,其中大兴新区居住圈占据西二环、星火路、朱宏路等核心位置,交通便捷,天朗、龙湖等大牌齐聚,以17个五证齐全楼盘、44.74%的高占比成为城西区五证齐全最多的居住圈。其次制药厂居住圈内五证齐全项目共有6个,占比15.79%位居次位;西门外居住圈以4个五证齐全楼盘紧随其后;任家口居住圈、西工大居住圈和阿房宫居住圈暂无五证齐全项目。

城西区五证齐全项目所处居住圈分布图
城西区五证齐全项目所处居住圈分布图

  为了让广大购房者能够理性置业,西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对城西区38个在售五证齐全楼盘进行评估,并通过当前购房者所关注的细项分类归总,推出城西区地铁盘、公积金盘、公园地产、教育盘、现房等购房者关注的各类特色楼盘性价比排行榜,希望为置业者提供一些参考。

  公园地产楼盘性价比排行榜

  包括经适房、限价房在内,城西十月在售公园地产共20个,占所有在合法售项目38个的52.63%。在此,西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对这些项目进行综合性价比评估,推出本期城西区高性价比公园地产排行前十强:

排名

项目名称

居住圈

项目综合性价比

预售证号

临近公园

项目均价

八百家售楼电话

1

天朗·大兴郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

大兴新区居住圈

★★★★☆

2013264

大兴公园

8400

400-811-0822转8644

2

万科金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

城西客运站居住圈

★★★★☆

2013107

土门街心公园

8000

400-811-0822转8395

3

长兴园湖曲项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

大兴新区居住圈

★★★★

2013003

汉城湖公园、大兴公园

起价6200

400-811-0822转8058

4

龙湖水晶郦城

大兴新区居住圈

★★★★

2013161

环城公园玉祥门景区、汉城湖遗址公园

起价6039

400-811-0822转8420

5

阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

大兴新区居住圈

★★★★

2013224

汉长安城遗址公园

6600

400-811-0822转8163

6

浩林·方里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

大兴新区居住圈

★★★★

2013103

大兴公园

起价6500

400-811-0822转8164

7

翡丽城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

土门居住圈

★★★★

2013141

对面即为小树林,丝绸群雕

7300

400-811-0822转8615

8

御溪望城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

西门外居住圈

★★★★

2013285

丰庆公园

7600

400-811-0822转8621

9

金辉悦府

制药厂居住圈

★★★★

2013163

皂河湿地公园

起价6800

400-811-0822转8397

10

金业观湖大第项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

大兴新区居住圈

★★★☆

2011188

大兴公园

6100

400-811-0822转8623

  推荐项目一:龙湖水晶郦城

  物业地址:大兴新区红庙坡什字向西200米

  楼盘性价比:★★★

龙湖水晶郦城效果图
龙湖水晶郦城效果图

  项目亮点:龙湖水晶郦城是由龙湖地产在大兴新区开打造的19万方都市精品住区,共6栋楼,1208户数;项目位于红庙坡十字的西北角、大兴东路和永全路的交汇处,地处大兴新区的门户位置,也是二环内稀缺的别墅级园林、钻石级物业的新建品质项目。

  项目优劣势分析:

项目名称

优势

劣势

龙湖水晶郦城

1、开发商实力较强;

2、小区绿化率高,五重景观设计;

3、交通便捷、离地铁1、2号线都较近;

4、周边及内部配套相对完善,钻石级物业;

5、五证齐全;

6、二环内,大兴新区居住圈,升值潜力大。

1、 外部景观有待提高;

2、价格相对较高。

  市场报价:起价6039元/平米

  楼盘动态:11号楼,2梯3户,户型面积122平三室房源,9号楼楼王位居小区最南端,6.3米南向阔景阳台,2梯3户板式楼,现仅剩20席抄底价6039元起,最高9折优惠,现携手八百家团购,交4千抵4万。项目预计2015年1月交房。

  八百家提供的售楼电话:400-811-0822转8420

  


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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王晓慧
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