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聚焦城西两大品牌地产精装楼盘改善户型之间的对决(四星级)★★★★

时间:2013-09-09 08:27:50 评论:0 点击:
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   西安房地产信息网:对于大部分购房者来说,买房不是一件轻松的事儿,有些人甚至为了买房成为凄惨的“房奴”,为了还贷款而拼命工作。因此,既然已经为买房花费了那么多的钱财和精力,那一定要买到一个质量好的房子,千万不能花了大价钱却买到了问题房。相对而言,品牌开发商资金实力雄厚,所开发的房子质量较有保证,服务也较有保障,甚至还能在房子建设、户型设计上有所创新,后期的升值潜力也有保障。因此,“买房就要买品牌”成为很多购房者的买房标准之一。本期西安房地产信息网研究中心研究员将对城西两大高性价比品牌地产万科金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图恒天国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图约130平米左右的两室户型做以PK,仅供购房者的参考。

 

  项目所在居住圈区位图

  万科金色悦城位于城西丰盛园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图小区附近(城西客运站附近),该项目是万科在城西开发的占地300亩,建筑面积超过70万平米的大盘社区。项目为纯板(一梯两户)社区,户型79平米(两房)、89平米(三房,有一卫和两卫两种户型),130平米(大三房),均为南北通透户型,居住舒适度非常高。另外,项目紧邻地铁一号线,是地铁物业。地铁一号线明年9月开通,届时您将享受便利出行的感受。

万科金色悦城效果图

万科金色悦城效果图

  恒天国际城项目总规划建筑面积约62万平方米,整体按照三横一纵、四大功能和五个中心规划,集合了高品质文化人居、情景商业、SOHO居家办公、休闲娱乐等功能。是千年城墙根下目前规模最大的复合型地产项目,是西安国际化大都市建设的重要组成部分之一;是老百姓感受千年古城根、体验现代丝路文化的人文地产项目。是西安市近1000万人的后三年城市新贵共同的聚集地。

恒天国际城项目效果图

恒天国际城项目效果图

  一、以下将进入户型擂台PK环节:

  第一轮,户型适合人群PK

 

万科金色悦城

恒天国际城

建筑面积

130平方米

127平方米

户型

三室两厅两卫

三室两厅两卫

适合人群

适合改善型购房者

适合改善型购房者 

 

万科金色悦城三室两厅两卫130平米户型图

万科金色悦城三室两厅两卫130平米户型图

恒天国际城项目三室两厅两卫127平米户型图

恒天国际城项目三室两厅两卫127平米户型图

  两个楼盘都均针对刚需购房者,首轮为平手。

  第二轮,功能区PK表

PK项目

万科金色悦城

恒天国际城

客厅

带有景观阳台,采光得以保证

带有落地飘窗,采光得以保证

餐厅

离厨房较近

离厨房较近

卧室

卧室均带有飘窗

卧室均带有飘窗,主卧带有生活阳台

厨房

明厨设计

明厨设计

卫生间

明卫设计,干湿分离效果

明卫设计,干湿分离效果

其他

入户门玄关设计

入户门玄关设计

  1、万科金色悦城客厅南向连接宽大阳台,既可休闲观景又能摆放东西,空间利用率较高;恒天国际城客厅带有落地飘窗,增加室内采光度,通风效果好;

  2、两个户型餐厅均离厨房较近,与之相互呼应;

  3、卧室均带有步入式衣帽间,便于业主摆放衣物。万科金色悦城主卧带有独立卫生间,便于业主的日常起居;恒天国际城主卧带有生活阳台,增加室内观景度,居住舒适度高;

  4、厨房均为明厨设计,L型操作台,操作性强;

  5、卫生间均为明卫设计,干湿分离效果,有效的防止细菌滋生,提高使用安全性。

  万科金色悦城样板间

  二、两个项目优惠动态信息

  万科·金色悦城目前在售7#,房源面积130平米,均价8000元/平左右,剩余10多套房源,楼层处于中低层,,全款97折,按揭98折,不定时推出特价房源,其他楼栋均已售完,预计2015年6月底交房。售楼部电话:400-811-0822转8395

  恒天国际城在售18、19号楼,其中18号楼为精装房源,在售2单元,2梯4户设计,均价8500元/平,全款95折,按揭30%99折,50%97 折;19号楼为毛坯房源,2梯4户设计,均价7600元/平,全款96折,按揭30%99折,50%98折。项目预计2015年6月交房入住。售楼部电话:400-811-0822转8603

  三、西安房地产信息网研究中心对该户型做一个置业成本表,以供大家参考:

项目名称 面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款 契税+大修基金(估算) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
万科金色悦城 130 8000 104 21 3.4 128 32 72 5389 19
恒天国际城 127 8500 108 22 3.5 133 34 74 5539 20
(以贷款年利率6.55%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)

  西安房地产信息网研究中心根据目前万科金色悦城项目目前的均价8000元/平米为单价,算出需要购买该户型的置业成本,建议最低家庭年收入19万元的购房者购买。恒天国际城项目目前的价位8500元/平米为单价,算出需要购买该户型的置业成本,算出该户型20年月供为5539元,置业者可根据自己实情进行购买。

 

  版权说明:此户型导购文章根据西安房地产信息网获得国家版权专利的“西安普通住宅综合性价比评估系统”评估标准评定得出,如需转载或引用评价标准或文章请注明出处:西安房地产信息网数据研究中心。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:马博文
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