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大兴新区商圈的崛起—引领西安经济迈向国际化发展

时间:2013-08-23 10:48:00 评论:0 点击:
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                             ——长兴·园湖区立足大兴新区商圈

  大兴新区位于西安城西区西北部,南起大庆路,北至汉长安城遗址,东至朱宏路、明光路、龙首北路西段、未央路、红庙坡路、星火路、环城西路北段,西至西二环,总规划面积17平方公里,其中莲湖区13平方公里(含三民村地区3平方公里),未央区4平方公里(含汉城湖景观区1.7平方公里)。该区域是市委、市政府批准实施的首个成片旧城改造、工业企业搬迁改造区,也是推进城市规模化综合改造、加快建设西安国际化大都市的重大工程。

  大兴新区区位图

  新区总体定位

  大兴新区以五金机电贸易业、商贸服务业、住宅房地产业为主导产业的国际化、现代化商住商贸宜居新区。按照市委、市政府的总体要求,以北郊城河退水明渠、陇海铁路为界划分三大板块分步实施。综合改造主要包括市政基础设施建设、生态环境优化、房地产开发、新区公建配套建设、城中村改造与企业搬迁等5方面内容。

  新区总体规划

  项目规划通过了市政府审批,大兴新区规划总体布局是“两带、三线、九里坊”:

  “两带”:一是实施北郊城河退水明渠改造,建成550余亩的大兴公园;二是沿陇海铁路及专用线两侧,建设景观绿化带。

  “三线”:沿星火路、大庆路、大兴路对原五金机电商圈整合升级,打造国际五金机电商贸产业集群。

  “九里坊”:按两纵三横规划道路干线划分九个社区里坊单元,建设32万人大众精品住宅区。

 大兴新区“两带、三线、九里坊”

  
大兴新区商业现状

       五金机电市场

  国际品牌机电企业西北总部-蔚蓝机电广场,位于玉祥门转盘向西300米左右处,属于天朗地产集团响应西安市政府新一轮城市改造计划,配合城西改造复兴步伐,传承玉祥门老机电市场商业氛围,结合周边成熟完备的商务配套、金融服务、仓储物流和便利的地理交通网络,科学谨慎投资,积极开发建设的大型商业综合项目,是天朗地产集团梳理、整合五金机电行业资源,铸造西北地区五金机电财富核裂变商圈的鼎级力作。

  蔚蓝机电——国际品牌机电企业西北总部是国内首创规模最大的室内五金机电展销中心,是集工业品展示、销售、贸易、办公、仓储、物流为一体的可容纳1800家五金机电商户经营贸易、300余企业商务办公的超级综合商业航母;是引领国内五金机电行业发展潮流的风向标,对于国内五金机电行业的发展具有创新性的引航作用。

 天朗蔚蓝机电广场

  西安国际商贸基地概况

  2010年2月,西安大兴新区管委会与重庆龙湖集团签订了建设合作协议,由龙湖集团机电负责实施国际商贸基地项目的整体策划、建设、招商、管理及运营。

  西安国际商贸基地将建在规划面积约12平方公里的西安大兴新区,基地规划位置为北至纬二十六街西延伸段,南接大兴东路,西邻大白杨南路,东靠星火路以东200米,总占地面积约870亩。

  项目开发思路及对区域经济带动影响

  西安国际商贸基地将按照“新建一个国际市场、创建一个研发中心、组建一个对外实体”的目标,建成三大区域与三大中心:即国际采购交易区、国际商务区、国际配套区以及国际金融服务中心、国际商务咨询中心、国际物流服务中心。打造包含大型SHOPPING MALL、星级影院、国际精品超市、5A级写字楼、精装SOHO公寓、城市电梯洋房等众多业态在内的国际化高端城市综合体。建成大兴新区乃至西安首屈一指的“地标性建筑群”及商业中心。

  西安国际商贸基地建成后将加快推进西安国际化进程,使西安成为具有国际影响力的技术培训中心之一,有利于拉动区域经济增长,有利于促进劳动力就业,有利于加快大兴新区的建设和商贸产业的推广与发展,将成为莲湖区经济发展新的增长点,并对提升西安的国际知名度和影响力,促进西安产业结构调整、改善区域人文居住环境和生态环境,提升西安市在国际范围的交流水平有着重要意义。

西安国际商贸基地

  西安和生国际农副食品汇展交易中心入驻

  西安和生国际农副食品汇展交易中心是陕西省、西安市、未央区三级重点项目,预计2012年8月正式开业。

  西安和生国际农副食品汇展交易中心由陕西志诚丽景房地产开发有限公司和陕西和生农业发展有限公司共同投资建设,位于西安市大兴新区西二环与梨园路,总投资22亿元人民币,占地212亩,总建筑面积55万平方米:其中交易中心21.4万平方米,占地75亩,完成投资5亿元;总部经济办公大楼及会展中心10万平方米,另为商户配套生活公寓23万平方米。

  项目主要经营各类农副产品、海鲜、水产品、冷冻品、副食品、干货、调味品、土特产、糖酒、饮料、小食品、茶叶等有机绿色食品,批零兼营。面向西北五省并辐射关天经济区及中部地区、华中地区,形成以兰州、天水、西宁、太原、郑州、武汉、成都、重庆等周边重要城市为主的“8小时到达物流圈”,服务6亿人口,是陕西省与西北部五省物流交通的新中心。

  和生国际为陕西百余县名优农副特产免费提供展销平台,以便使陕西各县的名优农副特产推向全国乃至国际市场,构建陕西名优农副特产的全国市场集散地;为民众提供绿色环保、健康优质的各类食品,带动当地群众致富。

  西安和生国际农副食品汇展交易中心
 

 
大兴商圈新房市场

 大兴新区商圈房产列表

项目名称

项目报价

项目星值

产品类型

公开房源

合法可售套数

面积区间

户型

预售证号

优惠动态

长兴园湖曲项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

7500元/㎡

★★★☆

毛坯

157套

176

70-150㎡

两房、三房

五证齐全

公基金可享受按揭1个点,全款5个点的优惠。

紫云溪项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

3700元/㎡

★★★

毛坯

350套

暂无

79-107㎡

二室、三室

正在办理中

暂无优惠

龙湖MOCO国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6800-7500 元/㎡

★★★★

精装

1150

1870

40-80㎡

一室、二室

五证齐全

成交均价6800-7500/平米,无楼层差价和任何折扣

天朗·大兴郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6800-7300元/㎡

★★★★

毛坯

340套

1229

91-148㎡

两室、三室

2010180 2010181

一期准现房在售,户型区间32-124平米,均价6000/㎡,预计2012915日交房。二期瀚苑,1#2#3#8#10#户型区间92-160平米,参考均价7300/㎡,全款9折,按揭92折,三天内付首付再额外97

锦源汉序项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

暂未定

暂未定

毛坯

暂未定

暂无

暂无

一室、二室、三室

正在办理中

暂无

悦西湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

4300元/㎡

暂未定

毛坯

暂未定

暂无

45-100㎡

一室、两室、三室

正在办理中

全款9折优惠,分期95

阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

公寓参考均价5000元/㎡,住宅均价6500元/㎡

★★★☆

毛坯

400

1324

公寓为:52-94

一室、二室、三室

五证齐全

暂无优惠

天朗西子湖

起价5450元/平方米

★★★★☆

毛坯

80

暂无

50-230 ㎡

一室、二室、三室

五证齐全

项目携手800J千人团购活动火热进行中,一次性付款可享受9折优惠,按揭付款可享受92折,抄底5450/㎡起,封顶6500/平米

浩林方里

6500元/㎡

暂未定

毛坯

300

854

67-120㎡

两室、三室

正在办理中

暂无

金业观湖大第项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

起价4321元/平米

暂未定

毛坯

400

0

84-135㎡

二室、三室

五证齐全

512日开始认筹,认筹期可享交5000元抵15000万的优惠。2号楼43-85平米区间的一居室和两居室,411户,4321/平米起。

锦翔梧桐坊项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

5300元/平米

暂未定

毛坯

100

暂无

29-73平米

一室、两室

五证齐全

起价4900/㎡,均价5300/

宏源国际公寓

4000元/㎡

暂未定

毛坯

暂未定

暂无

58-118平米

一室、两室、三室

正在办理中

暂无优惠

太奥广场

7500元/㎡

暂未定

精装

300

暂无

25-180㎡

一室、两室、三室

五证齐全

精装loft在售,面积40-68㎡,均价4600/㎡,一次性付款95折,按揭98折;前期在售4#-7#楼,均价7600/㎡,一次性付款98折,按揭99折;二期新推出一栋80-100㎡、2-3房的住宅,可团购,并有整栋公寓出售,10000-20000/㎡,可洽谈;商业:6#楼底层商铺25-80㎡,起价10000/

  从大兴新区商圈在售项目列表中看出,近年来房产发展迅速,在售项目不断增加,根据项目品质的不同在售价格也各有差异,目前商圈整体均价在6500元/平米,其中,有紫云溪经适房项目,天朗·西子湖项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、天朗·大兴郡、龙湖MOCO国际等品牌项目,还有众多房企开发大众精品项目,其中最有代表的是紧邻汉长安遗址的长兴·园湖区项目。

  项目情况:长兴·园湖区项目总占地约40亩,总建筑面积约12万平米,绿化率38%,容积率4.0。项目共6栋楼,主力户型为70-150㎡的两房和三房。目前二期房源,交1万抵3万,前期排号中,另开盘当天还可享受额外1%优惠,5号楼户型面积为82㎡、89㎡两室和143㎡三室,价格预计在6500-7500元/㎡;6号楼是小区的奢适观景楼王产品,户型面积为四室138㎡、六室186㎡,四房预计价格为7500-8500元/㎡、六房预计8500元/㎡以上。

  大兴新区区域优势

  大兴新区处于汉长安城遗址和唐皇城遗址之间,紧邻大明宫遗址保护区,是高新技术产业开发区和西安经济技术开发区的枢纽地带,从环境资源上讲,北侧拥有汉长安城遗址公园和850亩水面的汉城湖,自然、生态环境十分优越。新区内北郊城河退水明渠改造后将建成550余亩的大兴城市景观休闲带,红庙坡十字还将建设主体文化广场-大兴广场。在交通上,大兴新区距钟楼仅2公里,是机场专用高速的必经门户,到咸阳机场仅15分钟,途经西二环至高新也几分钟路程,至城北经济开发区也隔路而达。另外,桃园路北延伸线、劳动北路北延伸均已列入2011年大兴路地区城建计划,桃园路北延伸线上跨陇海铁路可研正在编制中、劳动北路北延伸线下穿陇海铁路方案正在论证中。桃园北路、劳动北路的建成将成为我市大兴路地区一条南北向城市主干道。 


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高佳
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