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城南二环五证齐全天伦御城龙脉 64平多变一室满足刚需(三星级)★★★

时间:2013-11-12 08:16:10 评论:0 点击:
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   现代人买房,有人图个城郊的清闲,有人图个城里的繁华,结合现实情况,对于许多刚需人群来说,在城郊买房实际上并不是最佳选择,如果能在城内繁华地段购置一套小户型,其实会更加合适,首先交通区位方便,生活配套也足够完善,而且总价也相对较低。

  在西安,二环地段可谓是黄金地段,特别在城南,二环绝对是价值高地之所在,好似一条“金色腰带”,天伦地产便择址在此,天伦御城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图龙脉一盘横跨二环南北,在南二环东段,经九路以东地区崛起。

天伦御城龙脉实景图

天伦御城龙脉实景图

  此区位有一个特别大的优势在于教育,交大、交大附中附小、建大、建大附中附小、铁五小、铁一中、曲江一中一小等诸多名校荟萃于此,安家于此,南二环15年名校教育尽入囊中。天伦御城龙脉不得不说是城南一处不可多得的教育大盘,重点学府文墨侵染,涵养百年书香门第。

  同时,天伦御城龙脉的户型产品也非常丰富,面积从40-170㎡,可选择的余地非常大,对于小户型需求者,小编在此向大家推荐一款64平米,一室户型,其户型图如下:

天伦御城龙脉64平户型图

天伦御城龙脉64平户型图

  一、优点

  1.简约设计,结构紧凑;

  2.灵动空间可以自由分解组合,一房变两房,提高性价比;

  3.卧室连接观景大阳台,生活美不可言。

  二、缺点

  1.卫生间无窗,不利于通风。

  三、针对该户型我网研究中心做了一个置业成本表,以供大家参考:

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款 (万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

天伦御城龙脉

64

7800

50 

10 

1.4 

61 

15.9 

34 

2545 

(以贷款年利率6.55%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金)  

  我网研究中心根据天伦御城龙脉项目该64平米户型目前均价7800元/㎡为单价,算出需要购买该户型的置业成本,建议最低家庭年收入9万元的购房者购买。

  目前在售五证齐全现房和准现房,户型面积为58-131㎡,参考均价7600-8600元/㎡,整体均价7800元/㎡,全款97折,按揭99折优惠,推出67㎡和76㎡的特价房,6880元/㎡起,其他楼栋已交房,4#楼预计2013年11月底交房。

  说明:此户型导购文章根据西安房地产信息网获得国家版权专利的“西安普通住宅综合性价比系统”评估标准评定得出,如需转载或引用评价标准或文章请注明出处:西安房地产信息网数据研究中心。


来源:西安房地产信息网 编辑:Sophia 作者:王琛玮
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