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中冶·一曲江山业主论坛

品质大盘 中冶一曲江山88平米纯南向户型性价比(四星级)★★★★

时间:2013-03-11 08:31:07 评论:0 点击:
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[内容提要]  开发商的品牌代表着企业的实力,同时也是对售后服务的一种保障。中冶置业集团,拥有国家一级房地产开发资质。公司凭借专业化运营管理、集团全产业链优势及资源有效整合能力,实现跨越式发展,全面完成以长三...

  开发商的品牌代表着企业的实力,同时也是对售后服务的一种保障。中冶置业集团,拥有国家一级房地产开发资质。公司凭借专业化运营管理、集团全产业链优势及资源有效整合能力,实现跨越式发展,全面完成以长三角、环渤海、珠三角为重点发展区域并辐射全国的战略布局,开创了统一品牌与区域化经营相结合的发展新纪元,成为业务涵盖房地产开发、酒店管理、物业管理、资产运营在内的多层次、专业化经营的房地产企业。57年不断推动社会发展,改善人居品质,致力于打造老百姓放心的优质项目。鉴于此,西安房地产信息网研究中心对中冶一曲江山88平米户型进行性价比评估,供您参考:

 项目区位图

       中冶•一曲江山北侧为雁曲四路,南临曲江大道,西邻唐城墙遗址公园,东侧为规划中的雁栖二路。距南二环约2.5公里,距离南三环约1公里,东临雁栖二路,北临雁曲四路。项目 占地120亩,总建面约24万㎡,规划容积率约2.4,由19栋楼组成,绿化率约60%。项目分两期开发,一期9栋楼,包括洋房、小高层、高层,户型从90㎡到220㎡,两房、三房、四房、跃层。户型全明设计,270o观景阳台,提供了极大景观视野和充足日照。中央轴线式的小区景观布局,采用百米树阵迎宾大道、立体景观带、水景,营造疏密结合、错落有致、动静相宜的景观效果。

中冶一曲江山高层纯南向88平米的两室两厅一卫户型图如下:


中冶一曲江山88平米户型图
 中冶一曲江山88平米户型图

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅综合性价比评估系统对中冶一曲江山建筑面积88平米户型做以性价比评估,最终评定为四星级(★★★★)。

  一、优势:

  1、该户型方正实用,各功能区分区合理;

  2、南向户型,通风采光充足;

  3、客厅外带1.5宽生活阳台,在提高采光率的同时,延展了客厅空间;

  4、厨房外带南向生活阳台,可作为功能区域实用;

  5、入户玄关设计,提高生活便捷度;

  6、次卧外带景观阳台,提高生活舒适度。

  二、劣势:

  1、卫生间暗卫设计,不利于浊气排出;

  2、大门直对客厅,影响生活私密性。

  三、以下为置业成本分析,供您参考:

项目名称
面积(㎡)
单价(元)
房款
(万元)
装修款(万元)
契税+大修基金(估算)  (万元)
从购房至收房装修需准备的总款   (万元)
购房首付
(万元)
购房贷款额(万元)
购房月还款额(元)
建议最低家庭年收入(万元)
中冶一曲江山
88
7500
66
13
1.9
81
20.0
46
3443
12
(以贷款年利率6.55%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

            二期88平米户型目前处于排号阶段,以均价7500元/平米计算,该户型需要的首付款为46万,月还款额为3443元,建议家庭最低年收入在12万元及以上人群购买。

  四、项目动态:即刻登记劲享四重优惠大礼:一重优惠登记享受交十万抵十五万、选房当天另有付款方式优惠、按时付款优惠及选房惊喜敬请期待,重重优惠,惊喜不断,实惠连连。面积90—145㎡,两房三房仅余20套。起价7300元/㎡,最高赠送25㎡左右,2013年年底交房。洋房产品封顶发售,均价11000—15000元/㎡,全款97折,按揭98折。2013年年底交房。中冶•一曲江山一期央景楼王收官发售!178-324㎡观景平层诚意登记中!仅35席!均价9800-12000元/㎡,五证齐全,核心楼王现已封顶,2013年年底即将交房。二期高层排行中,均价7500-8000元/㎡,面积为88-124平米。

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 >>>>2012年中国建筑文化中心·西安星级性价比楼盘总评榜

  说明:此户型导购文章根据西安房地产信息网获得国家版权专利的“西安普通住宅综合性价比评估系统”评估标准评定得出,如需转载或引用评价标准或文章请注明出处:西安房地产信息网数据研究中心。   

 

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:王美凤
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