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城东长乐东路居住圈地铁一号线旁升值盘水岸东方两房性价比评估(四星级)★★★★

时间:2013-12-27 08:06:28 评论:0 点击:
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 对于购房者来说,买房首先考虑的因素的就是交通问题,而水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图就解决了这个问题,地铁一号线位于水岸东方社区北端,为水岸东方专属设立“浐河东站”,这对于购房者来说无疑是一个很大的诱惑,而另一方面,水岸东方社区内配有400亩私家公园,是真正实现了“一半公园,一半城”,这里不仅交通便利,而且自然环境优美,是居住的最好选择。鉴于此,西安房地产信息网研究中心将对水岸东方1、2#A户型建筑面积91.39-92.97㎡户型做以性价比评测,给购房者提供一些参考!

  水岸东方所处居住圈区位图

  广厦·水岸东方南接曲江,北临浐灞,依千亩河岸而建,收录2.6公里大美堤岸的自然风景,成为西安城区唯一的集河、林、岸、岛于一身的生态度假居所,遵循国际化、生态化的造城理念,引领城市自然健康生活,为爱自由、爱自然、爱城市的家庭筑造别墅级平价住宅。项目总投资35亿元。1200亩社区仅700亩用于住宅开发建设,500亩为社区专属配套滨河公园。历经5年磨砺,已有4500户家庭幸福入住。发展商投资1.5亿元打造的2.6公里滨河公园已全部建设完成,不但业主尽享都市度假生活,也为广大市民提供了一个观景休闲好去处!住宅:公园:河岸=1:1:1,地铁1号线、6号线均为水岸东方专属设站,加之长乐路、韩森路、咸宁路贯穿社区,再配合自身低密度、大空间、大绿化的生态规划设计,使水岸东方成为西安可遇不可求的绝佳舒适生活之地。

水岸东方鸟瞰图

  水岸东方鸟瞰图

  项目动态: 1期现房清盘,面积有117㎡和140㎡,起价5100元/㎡。2、3期房源面积88-180㎡,起价5100元/㎡,交5000抵五万。

  水岸东方1、2#A户型建筑面积91.39-92.97㎡平米两室二厅一卫户型图如下:

水岸东方1、2#A户型建筑面积91.39-92.97㎡平米户型图

  水岸东方1、2#A户型建筑面积91.39-92.97㎡平米户型图

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对水岸东方91.39-92.97平米两室二厅一卫进行性价比评估,评定为四星级(★★★★)。

  以下为评定出来该户型的优缺点:

  一、优点:

  1、该户型总体方正实用,采光通风,居住舒适度较高;

  2、客厅带有飘窗,增加室内采光效果;

  3、餐厅独立相对占角,便于用餐;

  4、主卧朝南带有阳台,增加室内采光效果,同时提高了室内使用率;

  5、次卧朝南都带有飘窗,采光通风;

  6、明厨设计并带有阳台,有利于油烟的排放;使用率高;

  二、缺点:

  1、主卧室门与卫生间门相对,存在风水问题;

  2、入户无玄关,主人私密性受影响。

  三、置业成本分析

  水岸东方项目1、2#建筑面积约91.39平米,5100元/平米,总房款为46.61万元。

  付款方式:按照目前项目优惠,按最低首付(30%),首付14.61万元,贷款额32万元,以2012年7月最新基准利率6.55%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供3642

  贷款期限20年,月供2395

  贷款期限30年,月供2033

  办理交房时,交纳契税、大修基金共约2.02万元。(首套房屋面积区间在90-144㎡以内的户型,契税按1.5 %收取,大修基金按145元/㎡收取。)

  四、小 结

  1、通过上面分析可以看出,该户型适合最低家庭年收入在7万的家庭即可选择购买;

  2、项目位于浐河旁边,社区内配有400亩私家公园,自然环境优美宜人;

  3、项目据地铁一号线只有300米,交通便利,以及后期配套完善,汉森路贯通社区中部,以后的升值潜力是必然的。

  温馨提示:参加团购活动均有额外优惠,如果您对该项目有意向可进行团购报名,具体报名通道见文章下方。(温馨提示:如无法报名,可能为浏览器问题,请及时更换浏览器进行报名,参与团购,享受更多优惠。)

  版权说明:此户型导购文章根据西安房地产信息网获得国家版权专利的“西安普通住宅综合性价比评估系统”评估标准评定得出,如需转载或引用评价标准或文章请注明出处:西安房地产信息网数据研究中心。

  热烈祝贺西安房地产信息网(www.800j.com.cn)自主专利的“西安普通住宅综合性价比评估系统应用研究”申报国家住房和城乡建设部软科学课题立项成功!


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高雪
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