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西安新寺商圈双地铁盘东城新一家项目商业规划及升值潜力评估(五星级)★★★★★

时间:2013-12-05 08:11:10 评论:0 点击:
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  地铁一号线的开通、城东交通枢纽中心的运营以及江浩广场、中泰国际生活城、康复路商贸城的入驻等利好信息的传来,让灞桥区重点打造的新寺商圈区位、空间、交通等后发优势日益显现,成为引人瞩目的发展区域。此外,该区域整体价位相对较低,使得更多的购房者更加关注到这个价格洼地价值高地的区域。而在该居住圈内的东城新一家项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图更加具备纺织城居住圈和浐灞生态区的经济叠加效应更是得到购房者的关注。西安房地产信息网研究中心根据项目价格优惠动态利用“西安普通住宅性价比评估系统”进行评估,最终项目评得五星级(★★★★★)。

 东城新一家位置地图

  东城新一家位于西安东部灞桥区新市商圈核心地段,坐拥地铁一、六号线始发站和新城东客运站绝版交通枢纽位置,总占地面积170余亩,总建筑面积约64万平方米,是集智能化生态住宅、酒店式精装公寓、高感度潮流商业综合体、商务型概念酒店、SOHO办公为一体的城东未来中心区地标性综合建筑群。

东城新一家鸟瞰图

东城新一家鸟瞰图

  整个项目建成后,不仅有大型购物中心,精品百货、超级院线、时尚娱乐广场,3800平米运动型亲子会所、商务型高端圈层会所,风格化快捷酒店,商务质感概念酒店,高感度商业综合体及主题商业街,形成西安东部极具影响力的24小时不夜城。除了项目自身极具国际化的丰富业态外,未来围绕在东城新一家5公里范围内还将形成集商贸娱乐、星级酒店、商务办公为一体的功能齐全的现代化新商圈——新市商圈。

东城新一家效果图

东城新一家效果图

  在东城新一家诸多的卖点中,项目最大的亮点就是开放式社区,市政道路将整个地块拆成5个组团,而将中间的可开发用地用做道路建设。要将地块打散分割成若干街区,而其中的四大主力街区则是不同功能区:

  第一个主力街区,BLOCK步行街区,该街区命名为“东闲坊”,是城东首个特色文化休闲街区。街区中带有荷花雕塑、拱桥、马头墙、镂空铁艺等富有诗意古典的浮雕以及酒吧一条街使得街区的文艺气息浓厚,此外,还有世纪金花宜品生活的签约入驻,更是让该街区的充满了现代与古典文化的完美结合。

  第二个主力街区,高端商务街区,该街区以休闲商务为核心,旨在打造城东区的新型商业港,从而树立城东商务的标杆。

  第三个主力街区,休闲娱乐街区,该街区不仅有星级酒店的进入,而且还有豪华KTV、高端商务会所等娱乐场所的加盟,为城东乃至全市人群提供一个茶余饭后休闲减压的最佳去处,同时也打造城东首个24小时休闲娱乐的“不夜城”。

  第四个主力街区,是为生活在社区的业主们特设的生活配套街区,旨在为社区业主而服务,满足业主日常的生活所需,也为不能入住集中商业的小型业态提供环境,同时也为周边社区上万居民提供物质需求的保障。整体楼盘在有了这些城市元素以后,更让整个社区活起来,让各方面的配套服务都最为齐全,使业主能感受所需业态的齐全化,真真正正使项目成为一个“综合城市体”。

  东城新一家所属居住圈价值分析

东城新一家区位图

东城新一家区位图

  东城新一家属于唐都医院居住圈,西安房地产信息网数据研究中心对唐都医院居住圈的界定:西潼高速以南,电厂西路以东,纺北路以北,绕城高速以西。

唐都医院居住圈均价走势

唐都医院居住圈均价走势

  据西安房地产信息网数据研究中心对居住圈内项目历史销售价格的调查显示: 2008-2010年房价稳步上扬,2011年随着西安世园会的召开,该区域房价上涨较快,2012年伴随着开发商优惠措施较多,房价有微幅下跌,但伴随着浐灞生态区的纵深发展灞河湿地公园,以及市政配套的健全,该居住圈房价近几年也会稳步增长。而东城新一家以其更加具有优势的地理位置,以及后期规划的综合生活配套更加成为该项目保值增值的一个强大保障。

  说明:此导购文章根据西安房地产信息网获得国家版权专利的“西安普通住宅综合性价比评估系统”评估标准评定得出,如需转载或引用评价标准或文章请注明出处:西安房地产信息网数据研究中心。  


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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