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辛家庙商圈华远海蓝城89平刚需两房户型分析★★★☆

时间:2013-11-20 11:41:44 评论:0 点击:
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  老西安的市民是否还记得原陕重厂址,在这个厂区内依然保留着工业厂房,各类工业设备设施,林荫大道两侧有已经生长了近60年的法桐,这些都是城市工业与历史文明的见证者,而有一个项目它就规划于此,本着尊重历史,尊重自然的造城理念,有选择地保留原址的历史发展文脉信息,保留一些工业遗产,同时加以改造和利用,重新让它们在新的城市功能中得到新生,让其成为一座有故事、有人文的丰富的城,这个项目就是华远海蓝城。项目地处二环,连接城市规划的五大格局区域、接驳朱红璐直达咸阳机场,浐灞生态区要大力改造的主要区域,居大明宫国家遗址公园与世园会址之中,临城市中心。是西安兼具繁华相伴、拥享生态资源、升值潜力巨大的区域。

  本次,西安房地产信息网研究中心将利用“西安普通住宅综合性价比评估系统”对该区域中华远海蓝城项目进行性价比评估,以供市场广大购房者的参考。

  华远海蓝城项目89平两室两厅一卫户型图如下:
华远海蓝城项目89平两室两厅一卫户型图
 

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅综合性价比评估系统对华远海蓝城项目建筑面积89平米户型做以性价比评估,最终评定为三星半★★★☆

  一、优点:

  1、户型为刚需两室,方正空间人性化设计,各功能空间互不干扰,分合有度;

  2、餐厨独立、餐客一体,空间功能分区细化,实用性强;

  3、南向主卧、客厅。全明户型、视野开阔,俯瞰一线景观;

  4、厨房L型操作台设计,人性便捷;

  5、主客卧分区,尽享私密生活;

  6、进门入口处设衣帽橱,方便温馨;

  7、约10%面积赠送,恒拓家的宽度,带来更多居家空间。

  二、缺点:

  1、卫生间是暗卫,没有做到干湿分离,生活便捷受到影响。

  三、针对该户型西安房地产信息网研究中心做了一个置业成本表,供大家参考

  该户型面积89平米,最新均价6900元/平米,总房款为61.41万元。

  付款方式:按最低首付(30%),首付19.41万元,贷款额42.00万元,以2012年7月最新基准利率6.55%等额本息还款法计算:

  贷款期限10年,月供4779.71元

  贷款期限20年,月供3143.78元

  贷款期限30年,月供2668.51元

  办理交房时,交纳契税、大修基金共约1.90万元。(首套房屋面积区间在90㎡以下户型的契税按1%收取,大修基金按145元/㎡收取。)

  四、小结

  通过上面分析可以看出,该户型适合最低家庭年收入在11万以上刚需人群,或者在项目周边上班以及给父母养老的人群。海蓝城位于二环区域,闹中取静,出则繁华,入则宁静,业主可尽享喧嚣都市中的沉静与淡然。项目的小学引进的是整个西安市北城唯一的省级重点小学后宰门小学,二我们小学时后宰门小学建校七十多年来第二个直属分校,而她第一个直属分校目前就在我们华远君城项目,该项目已与八百家有团购合作活动,参加团购的购房者可享有额外优惠,对该户型或者项目有意向的购房者可在文章下面的报名通道进行团购报名。

  版权说明:此户型导购文章根据西安房地产信息网获得国家版权专利的“西安普通住 m宅综合性价比评估系统”评估标准评定得出,如需转载或引用评价标准或文章请注明出处:西安房地产信息网数据研究中心。

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  说明:此户型导购文章根据西安房地产信息网获得国家版权专利的“西安普通住宅综合性价比评估系统”评估标准评定得出,如需转载或引用评价标准或文章请注明出处:西安房地产信息网数据研究中心。


来源:西安房地产信息网 编辑:angel 作者:姬丹丹
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