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大西安发展核心区域浐灞生态区区域价值分析(五星级)

时间:2013-10-31 08:42:02 评论:0 点击:
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  浐灞新区的中国银行全球客服中心项目全面封顶,标志着西安将向西部区域性金融机构的总部聚集区和全国金融外包服务基地定位的西安金融商务区更进一步,随着浐灞新区成功引入了新华保险西安后援中心、陕西保监局、陕西证监局、长安银行、永安财险、西安银行等一批重要金融机构入驻,其中许多金融机构都将总部设在浐灞新区,这让该区域的商业气息更加浓厚,也一度成为购房者和各个房企聚焦关注的区域。本次西安房地产信息网将对该焦点区域进行分析评估,最终评定为五星级(★★★★★),以供对该区域有意向的开发商或者购房者以参考。

  如果说浐灞新区只有商业气氛那你就错了,政府在吸引外资企业入驻,创造商业氛围的同时,也加快了该区域的市政建设及凭借现有的自然生态环境打造生态与经济并存的生态经济区,这些优越的生态环境和发展潜力促使浐灞成为西安迈向国际的“桥头堡”。

区域内大事记图片

  区域内大事记图片

  一、蓬勃发展的浐灞生态区

  1、教育建设方面

浐灞一中开学典礼

浐灞一中开学典礼

  在教育方面,浐灞新区也创立了面向整个浐灞区域招生的浐灞一中,浐灞国际中学在建设的同时,浐灞区也将与长安大学,市83中、等学校合作办学也正在积极推进,此外,后期还将会有5所学校入驻。教育配套的不断引进为浐灞区的人文教育的发展和腾飞提供了强大的保障。

  2、经济建设方面

  自从政府确立了“建设浐灞金融商务区,构建西部重要金融中心”的战略目标以来,位于浐灞核心区域的西安金融商务区将建设成为区域性金融服务中心、金融后台服务基地以及国际金融外包业务承接中心,形成以金融为核心的商务产业集群,到目前该区域除了中国银行全球客服中心项目已经盛大入驻,还有新华保险西安后援中心、陕西保监局、陕西证监局、长安银行、永安财险、西安银行、国开银行等60余家金融机构总部入驻,此外,外交部已批复同意的西安领事馆在浐灞区的建设,后期将会有更多国家的领事馆入驻,不仅仅方便签证等诸多问题,更是拉动了西安与世界更多国家的经济与交流。

已入驻浐灞生态区的企事业单位

已入驻浐灞生态区的企事业单位

  另外,在金融机构、领事馆建设入驻的利好信息的同时,浐灞生态区也吸引了更多企事业单位的聚集建设,如:中国联通综合通信枢纽楼项目、麦德龙超市、迪卡侬体育用品连锁、爱菊集团等生活配套入驻,也满足了区域内物质的需求。

  3、生态环境建设方面

浐灞生态区的美景

浐灞生态区的美景

  从世界瞩目的2011年世园会在西安浐灞生态区开园到社会关注的国家级湿地公园的西安浐灞国家湿地公园的运营,而经过多年的努力,一个污水横流、垃圾成山、沙坑遍布的生态重灾区已逐步成为水绿相拥、宜居宜创业的生态新城,从此,浐灞生态区的生态环境建设则进入新的里程碑。

  4、交通建设方面

浐灞生态区交通布局图

浐灞生态区交通布局图

  浐灞生态区内及周边交通条件较好。北二环延伸线、东三环及过境高速与绕城高速部分经过区内或紧邻本区,且西侧各级城市道路与本区联系紧密。从空间区位上看,浐灞河生态区离市中心(钟鼓楼)仅7公里。此外,紧邻本区的西潼高速、绕城高速、西阎高速、西蓝高速为交通提供了便捷的条件,可达全国各地。

  5、房地产建设方面

  随着浐灞生态区整体的向好趋势,中国许多品牌房企也大量入驻,从起初的广厦水岸东方项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、绿地国际生态城、恒大绿洲、浐灞半岛项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、暖山西安、华远海蓝城等品牌品质楼盘开启城东楼盘品牌化以来,更多的品牌房企也一一抢滩入驻,如恒大在城东的第三个项目——恒大御景的开发建设、紫薇集团初涉城东的紫薇花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图洲、高科集团的高科绿水东城、天朗集团的天朗蔚蓝东庭,后期还将有以万科集团为代表的知名房企一一入驻。

  二、浐灞三角洲居住圈价值分析

  西安房地产信息网数据研究中心对于浐灞三角洲居住圈的界定为:绕城高速以南,新渭路以东,新灞路以北,东三环以西。浐灞生态区作为近年西安引人注目的区域,其以城市生态带、景观带、旅游带、经济带的定位着力建设城市第三代新城,倡导“大水大绿”、“城市绿肺”的浐灞生态区,作为浐灞新区的核心区域,承担着整合休闲度假旅游、国际会议会展、高级商务办公、高品质多层次滨水居住等功能。这些无疑不展示着未来的浐灞三角洲将成为西安楼市最具潜力的区域。

浐灞三角洲居住圈历年房价走势

  浐灞三角洲居住圈历年房价走势

  根据西安房地产信息网数据研究中心数据统计显示:2008年均价为3300元/平米左右,但随着后期浐灞整体项目的推进和开发,该居住圈的房价也逐步增加,2010年时,浐灞三角洲居住圈的房价已经达到了5700元/平米,2013年,该区域均价已经攀升至6500元/平米左右。

  从浐灞生态区官方了解到,预计到2020年,浐灞生态区将基本建成拥有人口55万,集生态、产业、居住等功能为一体的新城区,成为产业发展与城市化同步推进、注重人文精神与自然和谐的生态之城、商务之城、宜居之城,成为“人与自然和谐、产业与人居和谐”的国际化生态商务城。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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