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西安新寺商圈双地铁盘东城新一家项目升值潜力评估(五星级)★★★★★

时间:2013-10-30 08:46:36 评论:0 点击:
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  地铁一号线的开通以及10月19日新城东客运站的运营以及江浩国际生活城、康复路商业的入住等利好信息的传来,灞桥区重点打造的新寺商圈的区位、空间、交通等后发优势日益显现,此外,随着购房者对该区域后期发展的认知以后以及城东整体发展向好的趋势下,新寺商圈则成为引人瞩目的发展区域。而在该商圈内的东城新一家项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图更加具备纺织城居住圈和浐灞生态区的经济叠加效应更是得到购房者的关注。西安房地产信息网研究中心根据项目价格优惠动态利用“西安普通住宅性价比评估系统”进行评估,最终项目评得五星级(★★★★★)。

  东城新一家位于西安东部灞桥区新市商圈核心地段,坐拥地铁一、六号线始发站和新城东客运站绝版交通枢纽位置,总占地面积170余亩,总建筑面积约64万平方米,由五大地块组成,分为三期开发,项目整体集智能生态住宅、全功能精装公寓、潮流商业综合体、概念酒店、创业基地、未来泛会所和限量版时代公馆为一体的城东未来中心区地标性综合建筑群。

  一、后期成熟的生活配套,形成优越的居住环境

  1、商业配套

东城新一家商业配套

东城新一家商业配套

  整个项目建成后,不仅有大型购物中心,精品百货、超级院线、时尚娱乐广场,3800平米运动型亲子会所、商务型高端圈层会所,风格化快捷酒店,商务质感概念酒店,高感度商业综合体及主题商业街,形成西安东部极具影响力的24小时不夜城。除了项目自身极具国际化的丰富业态外,未来围绕在东城新一家5公里范围内还有江浩国际生活城、康复路等商业体系形成的集商贸娱乐、星级酒店、商务办公为一体的功能齐全的现代化新商圈——新市商圈。

  2、交通



四通八达的东城新一家

  目前项目已经有地铁1号线和新城东枢纽中心的入驻,整个西安城东交通枢纽中心投入使用后,预计每日最大发车班次将达1400班次,日客流量也将达到3万人次。而且项目毗邻西安绕城高速、东三环以及沪陕高速、西临高速和西禹高速入口处,交通十分便利。此外,项目周边开设的纺织城公交枢纽站,乘客可通过多种交通工具到达。届时,将完全改变纺织城的交通环境。

  3、医疗

唐都医院

唐都医院

  唐都医院、妇幼保健院东院、西安医学院第二附属医院等著名医疗机构为业主家人的健康保驾护航。唐都医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的大型现代化三级甲等医院,历史悠久、学科齐全、人才济济、特色鲜明、设备精良。为业主后期的健康保驾护航。

  4、教育

铁一中滨河中学

铁一中滨河中学

  东城新一家项目周边铁一中、西安市第34中、西安市第55中、西安中学浐灞高中、EMBA学院、西安市灞桥区实验小学、纺织城小学、新寺学校、西北博雅学校、五环中学、第二炮兵学院、武警指挥学院、空军工程大学、思源大学城等各类型学府名校,既为孩子的就读提供更多的选择机会,又解决了业主对子女教育的后顾之忧。而距离项目两站路距离的铁一中滨河校区是陕西省重点中学,陕西省知名中学。良好的教育环境,优秀的师资力量,高质量的教学水平,一定会让孩子的教育更加优良。

  5、环境

灞河湿地公园

灞河湿地公园

  东城新一家项目位居浐灞两河流域间,随着近年河道治理,浐灞两岸环境优美,绿化率较高。项目紧邻灞河湿地公园,方便业主在茶余饭后在河堤上散步、休闲娱乐,增加整体居住舒适度。此外,2.8平方公里的灞桥滨河生态公园、上百亩的市政绿化公园更是锦上添花,使得业主身体更加健康。

  二、东城新一家所属居住圈价值分析

  东城新一家属于唐都医院居住圈,西安房地产信息网数据研究中心对唐都医院居住圈的界定:西潼高速以南,电厂西路以东,纺北路以北,绕城高速以西。

唐都医院居住圈均价走势图

唐都医院居住圈均价走势图

  据西安房地产信息网数据研究中心对居住圈内项目历史销售价格的调查显示: 2008-2010年房价稳步上扬,2011年随着西安世园会的召开,该区域房价上涨较快,2012年伴随着开发商优惠措施较多,房价有微幅下跌,但伴随着浐灞生态区的纵深发展灞河湿地公园,以及市政配套的健全,该居住圈房价近几年也会稳步增长。而东城新一家以其更加具有优势的地理位置,以及后期规划的综合生活配套更加成为该项目保值增值的一个强大保障。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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