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品牌铸就 探索大明宫商圈的发展历程

时间:2013-12-01 09:08:28 评论:0 点击:
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  “南有曲江,北有大明宫”,这是大明宫遗址保护区在改造工程启动后,各方对于这一城市新区的希冀。在短短五年的时间里,一座面积是故宫5倍的城市中央公园已然矗立于西安的繁华之地。西安北城正以更强烈、更稳健、更快捷的步伐,续写着西安新城市中心发展的又一次辉煌。同时一个新的居住圈和商圈,摆在人们面前,万达大明宫、大明宫中央广场拉动了城北的商业命脉。于此同时城北的房地产市场也越发的成熟,虽比不得城南,但该区域的房价上扬速度的确不可忽略。

  西安房地产信息网数据研究中心对大明宫板块的界定为:位于西安市内城的东北部,以距钟楼5公里。以四大遗址之一的“大明宫遗址”为中心辐射,东起东二环,南至陇海铁路线,北至北二环,西至未央路,总面积约10平方公里。

  改造规划打造大明宫新区

  太华路区域的商业体量接近200万方,仅大明宫万达广场就有65万方的商业建面,另外,世纪金花、大明宫中央广场、金旅城四海唐人街项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、大华1935、白桦林明天皆有大型商业项目,太华路区域城市综合体、办公写字楼云集,商业的聚集效应使大明宫板块有了成为“超大商圈”的潜能,而商业也将成为带动区域经济发展的重要推动力。

大明宫遗址公园  

大明宫遗址公园

  双地铁带动城北发展速度

  随着城市发展的突飞猛进,该居住圈内交通设施相当发达。目前该居住圈主干道有太华路、环城北路、东二环、北二环等,每天有913、2、104、209、16、17、22、38、46、216、262、309、513、409、517、703、707、708、801路等多路公交车往返于此。2011年9月,西安首条地铁线路2号线正式通车,途径该居住圈的有大明宫西站、龙首塬站、安远门站,目前地铁3号线正在施工阶段,建成后该区域楼盘将是双地铁环绕的城市核心地带。

地铁规划图  

地铁规划图

  品牌项目打造商业一条街

  世纪金花·大明宫购物中心 由大明宫实业集团投资。项目位于北二环大明宫立交桥东北角,占地面积57亩,总建筑面积约21万平方米,是集主力百货、国际名品、家居体验馆、时尚名品馆、主力店、娱乐城、时尚馆、美食汇、休闲工坊等众多业态,全客层、全方位的现代体验式消费广场,是具有现代MALL特征的国际化商城。计划2014年6月全面建成。

  大明宫中央广场(东区) 由大明宫实业集团投资。项目位于北二环大明宫立交桥东南角,总投资28亿元,占地170亩,总建筑面积68.35万平方米。其中15万平方米商业建筑计划于2013年8月开业,将成为西北规模最大、品类最全、品质最高的知名品牌家居会展中心。

  万科·大明宫由西安万科大明宫房地产开发有限公司投资开发,项目位于北二环太华路立交西南角,总投资14.7亿元,占地面积109亩,总建筑面积29万平方米,是符合地域文化特征的高品质绿色文化社区。

  龙湖·枫香庭由西安龙湖锦城置业有限公司投资开发。项目位于太华北路以东,总投资9亿元,占地面积55亩,总建筑面积约16.5万平方米,是集高档住宅、底层商贸为一体的大型社区。

  西安大明宫万达广场 由西安大明宫万达广场有限公司投资。项目位于北二环大明宫立交桥东北角,总投资约63亿元,占地面积157.8亩,总建筑面积约65万平方米,是集大型商业中心、城市商业街、精装SOHO公寓、城市豪宅、5A写字楼等多种类型为一体的现代城市综合体。项目商业综合体计划于2013年11月22日开业。

大明宫商圈商业配套效果图 

 大明宫商圈商业配套效果图

  大明宫板块成为“潜力股”

  大明宫板块的未来发展也为该区域地产开发创造出了巨大的机遇,营造出了一个良好的高品质居住环境。大明宫板块的地产发展迎来了春天。而随着区域总体规划的进一步细化,一些有实力有品牌的外埠地产企业纷纷抢滩登陆,华荣.风景大院、华远.君城、中建开元壹号、万科大明宫等一批高档住宅也开始落脚此处。

大明宫商圈历年房价走势

 大明宫商圈历年房价走势

  随着政府投资力度的加大,大明宫居住圈配套日益完善,该区域居住氛围愈加浓厚,而房价也随之水涨船高。但随着2011年政府调控措施的跟进,该居住圈房价出现小幅回落,至今整体价格已达到9000元/平米的水准。

  区域发展前景展望

  大明宫板块位于城北区域的中心,未来发展充满了巨大的机遇,营造出了一个良好的高品质居住环境。目前来看,大明宫板块就像是一只展开翅膀正待飞翔的鲲鹏,万事俱备,只欠东风。随着改造大明宫国家遗址公园将全面建成,大明宫腾飞指日可待。大明宫国家遗址公园将全面建成,形成以大明宫遗址公园为核心,以唐城林带和遗址绿带为框架,公园、游园、林阴道、专用绿地等串联一起,以点带线、以轴带面,集历史景观、生态绿化为一体,兼具文物展示、观光、教育、体验、游憩等多种功能的城市空间格局,不仅使周边环境更宜人居住,更为今后的楼市带来不言而喻的升值空间。它的建成对于提升西安城市品位、体现城市特色、改善人居生活环境具有十分重要的意义,同时也将助推大明宫地产快速的发展,使得大明宫板块腾飞。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:雷磊
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