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紫薇风尚·锦程业主论坛

超低价紫薇风尚锦程力荐现房两室 刚需置业的好时机(四星级)★★★★

时间:2013-02-27 08:33:52 评论:0 点击:
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[内容提要]紫薇风尚·锦程房源面积70.11-125平米,全款97折按揭99折,总房款减两万,限量特价房源5500元/平米起,全款97折按揭99折。

  昔日的城北,由于规划混乱等诸多因素而不被人们所认可,然而近年来,伴随着地铁的开通、市政府的北迁、北客站的通车等等利好,区域内居住环境得到明显改善,加之万科、华远、雅荷等知名房企的进驻,购房者置业热情也不断高涨。西安房地产信息网数据研究中心数据显示:目前城北房价已逼近6500元/平米,这让很多置业者望价兴叹。不过,近期市场研究员发现位于凤城六路附近的、由紫薇开发的风尚锦程现已现房销售,目前推出特价房,价格5500元/平米起,西安房地产信息网数据研究中心对其在售刚需户型进行性价比评估,评定为四颗星,在此推出,希望为关注该区域的置业者提供一些参考。

  紫薇风尚锦程位于常青二路以北、凤城六路以南、开元路两侧,占地面积约2万平米,总建筑面积约13万平米。项目共4栋高层,户型面积区间65-125平米,项目目前是准现房销售,2013年交房。

紫薇风尚锦程效果图
紫薇风尚锦程效果图

  点击进入:西安普通住宅综合性价比评估系统

  紫薇风尚锦程项目两室两厅一卫90.4平米1-C户型图如下:

紫薇风尚锦程两室两厅一卫90.4平米1-C户型图
紫薇风尚锦程两室两厅一卫90.4平米1-C户型图

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对紫薇风尚锦程项目1-C户型两室两厅一厨一卫建筑面积90.4平米户型进行性价比评估,评定为四颗星,以下为该户型的优缺点分析及购买户型所需的成本及优惠信息:

  一、优点:

  1、该户型方正实用,且采用动静分区、全明设计,整体居住舒适度高;

  2、客厅与餐厅相连,使得室内空间得到有效延伸;

  3、餐厨相连,让室内生活变得更加方便;

  4、L型的厨房操作面,便于主人的使用;厨房外带服务阳台,可以放置洗衣机等生活设备;

  5、卫生间采用干湿分离,避免细菌的滋生;另外,卫生间带有窗户,利于浊气的排放;

  二、缺点:

  1、 入户门直对客厅窗户,无法保证房间的私密性。

  三、该户型对应置业成本分析

项目名称

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

紫薇风尚锦程1-C户型

90.4

5500

50

10

2.1

62

15.7

34

2545

9

(以贷款年利率6.55%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  西安房地产信息网数据研究中心根据紫薇风尚锦程目前市场起价5500元/平米为单价,算出该户型总房款为50万元,该户型首付款需15.7万元,月供还款额为2545元,建议家庭年收入在9万元以上的客户购买。

  四、紫薇风尚锦程项目动态

  紫薇风尚·锦程房源面积70.11-125平米,全款97折按揭99折,总房款减两万,限量特价房源5500元/平米起,全款97折按揭99折。

  八百家提供的售楼电话:400-811-0822转8251

  说明:此户型导购文章根据西安房地产信息网获得国家版权专利的“西安普通住宅综合性价比评估系统”评估标准评定得出,如需转载或引用评价标准或文章请注明出处:西安房地产信息网数据研究中心。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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