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碧玺华庭业主论坛

文景路居住圈西安中学旁唯一核心教育楼盘碧玺华庭116平米户型性价比(四星级)★★★★

时间:2013-01-26 08:50:38 评论:0 点击:
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[内容提要]北二环以北,凤城六路以南,朱宏路以东,未央路以西,处于经开区中心区的咽喉位置。近年来,随着西安城市发展重心的北移,特别是在地铁2号线的开通及市政府的搬迁后,南北的空间及时间距离瞬间被缩短,城北的升值前景一时间变得愈发明朗化,投资城北已成为越来越多的置业者共同的心声。

  西安经济技术开发区位于西安唐皇城以北,由中心区、出口加工区、泾渭新城、草滩生态产业园等四个功能园区组成,规划总面积113.74平方公里。而文景路位于北二环以北,凤城六路以南,朱宏路以东,未央路以西,处于经开区中心区的咽喉位置。近年来,随着西安城市发展重心的北移,特别是在地铁2号线的开通及市政府的搬迁后,南北的空间及时间距离瞬间被缩短,城北的升值前景一时间变得愈发明朗化,投资城北已成为越来越多的置业者共同的心声。目前该区域项目大多已售罄或处于尾盘销售,市场渐趋饱和。对此,西安房地产信息网数据研究中心特对城北区文景路居住圈内在售楼盘碧玺华庭的户型进行性价比评估,希望为当下置业的购房者提供一些参考。

碧玺华庭所处居住圈区位图 

  碧玺华庭是陕西碧玺房地产开发有限公司倾力打造的碧玺系1号作品,项目位于西安市经开区核心地段,文景路与凤城六路十字西北角,毗邻市政府,距离省级重点中学西安中学只有100米。项目占地10000㎡,总建面34000㎡,在售面积区间为84—90㎡舒朗两室、115-122㎡敞阔三室,均为全明户型,采光通风良好,功能布局科学合理。

碧玺华庭效果图
碧玺华庭效果图

  项目最新动态:

  碧玺华庭推出84—90㎡两室、115—122㎡三室,现正诚意咨询中,2013年7月开盘。

  >>>>2012年中国建筑文化中心·西安星级性价比楼盘总评榜

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  碧玺华庭C户116平米三室两厅一卫户型图如下:

碧玺华庭C户型图
碧玺华庭C户型图

  西安房地产信息网数据研究中心频道周报根据西安普通住宅性价比排行评估系统对碧玺华庭项目三室两厅一卫建筑面积116平米户型做以性价比评估,最终评定为四颗星。

  以下为该户型的优缺点分析及购买该户型所需的置业成本及优惠信息:

  一、优点:

  1、南北通透,动静分区,布局合理;

  2、客厅连接阔景阳台,有效增加室内可视面积;

  3、主卧南向阳台设计,将景观一览眼底;

  4、餐厨一体,生活拥有更多便利;

  5、明卫设计便于浊气排放。

  二、缺点:

  入户门无玄关设计,致使房间私密性无法保障。

  西安房地产信息网数据研究中心对该户型做一个置业成本表,以供大家参考:

面积(㎡)

单价(元)

房款
(万元)

装修款(万元)

契税+大修基金(估算)  (万元)

从购房至收房装修需准备的总款   (万元)

购房首付
(万元)

购房贷款额(万元)

购房月还款额(元)

建议最低家庭年收入(万元)

116

6500

75

15

2.8

93

23.4

52

3892

14

(以贷款年利率6.55%,首付3成,贷款20年,建议最低家庭月收入以月还贷额的3倍计为例;购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金) 

  从上表可以看出,按照该楼盘的平均报价6500元计算,该户型所需总房款大约75万元,首付款近24万,月供3892元,适合改善型刚需客户的需求。

  版权说明:此户型导购文章根据西安房地产信息网获得国家版权专利的“西安普通住宅综合性价比”评估标准评定得出,如需转载或引用评价标准或文章请注明出处:西安房地产信息网数据研究中心。


来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵丹翡
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