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西安现行二手房交易税费政策

时间:2012-06-13 08:27:41 评论:0 点击:
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  产证时间满5年以上的房屋:

  一 选择: 90平方米以下普通住宅:

  买入方:

  计算规则为:

  交易的契税收取A: 90平米以下 成交价*1% 首套住宅: 交易的契税收取 A 成交价*1%非首套住宅:交易的契税收取 A成交价*3%

  交易手续费B: 建筑面积×3元/ ㎡

  产权登记费 C : 80元

  税费清单(表1) 买方费用合计E =A+B+C

  卖出方:交易手续费B: 建筑面积×3元/ ㎡

  个人所得税: I: 成交价*1%

  税费清单(表2) 卖方费用合计K = B+I

  买卖双方的总费用L=E+K

  二 90㎡—144㎡

  买入方:

  计算规则为:

  交易的契税收取A: 90㎡—144㎡ 成交价*1.5% 首套住宅: 交易的契税收取 A 成交价*1.5%非首套住宅:交易的契税收取 A成交价*3%

  交易手续费B: 建筑面积×3元/ ㎡

  产权登记费 C : 80元

  税费清单(表1) 买方费用合计E =A+B+C

  卖出方:交易手续费B: 建筑面积×3元/ ㎡

  个人所得税: I: 成交价*1%

  税费清单(表2) 卖方费用合计K = B+I

  买卖双方的总费用L=E+K

  三 144㎡以上或非住宅

  买入方:

  交易的契税收取A: 144平以上 成交价*3%

  交易手续费B: 建筑面积×3元/ ㎡

  产权登记费 C : 80元

  税费清单(表1) 买方费用合计E =A+B+C

  卖出方:交易手续费B: 建筑面积×3元/ ㎡

  营业税 H:(成交价-原购买价) ×5.5%

  城市教育地方附加税:N:[ H:(成交价-原购买价) ×5.5% ] * 2%

  个人所得税 I:成交价×1%

  税费清单(表2) 卖方费用合计K = B+H+I+N

  买卖双方的总费用L=E+K

  产证时间未满5年以上:

  一 选择: 90平方米以下普通住宅:

  计算规则为:

  买入方:

  交易的契税收取A: 90平米以下 成交价*1% 首套住宅: 交易的契税收取 A 成交价*1%非首套住宅:交易的契税收取 A成交价*3%

  交易手续费B: 建筑面积×3元/ ㎡

  产权登记费 C : 80元

  税费清单(表1) 买方费用合计E =A+B+C

  卖出方:交易手续费B: 建筑面积×3元/ ㎡

  营业税 H:成交价×5.5%

  城市教育地方附加税:N:[ H:(成交价-原购买价) ×5.5% ] * 2%

  个人所得税 I:成交价×1%

  税费清单(表2) 卖方费用合计K = B+H+I+N

  买卖双方的总费用L=E+K

  二 90㎡—144㎡

  计算规则为:

  买入方:

  交易的契税收取A: 90㎡—144㎡ 成交价*1.5% 首套住宅: 交易的契税收取 A 成交价*1.5% 非首套住宅:交易的契税收取 A成交价*3%

  交易手续费B: 建筑面积×3元/ ㎡

  产权登记费 C : 80元

  税费清单(表1) 买方费用合计E =A+B+C

  卖出方:交易手续费B: 建筑面积×3元/ ㎡

  营业税 H:成交价×5.5%

  个人所得税 I:成交价×1%

  城市教育地方附加税:N:[ H:(成交价-原购买价) ×5.5% ] * 2%

  税费清单(表2) 卖方费用合计K = B+H+I+N

  买卖双方的总费用L=E+K

  三 144㎡以上或非住宅

  买入方:

  交易的契税收取A: 144㎡的以上 成交价*3% 不分首套住宅和非首套住宅:交易的契税收取均是成交价*3%

  交易手续费B: 建筑面积×3元/ ㎡

  产权登记费 C : 80元

  税费清单(表1) 买方费用合计E =A+B+C

  卖出方:交易手续费B: 建筑面积×3元/ ㎡

  营业税 H:成交价×5.5%

  个人所得税 I:成交价×1%

  城市教育地方附加税:N:[ H:(成交价-原购买价) ×5.5% ] * 2%

  税费清单(表2) 卖方费用合计K = B+H+I+N

  买卖双方的总费用L=E+K


来源: 编辑:xc 作者:xc
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