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西高新与城西双轨带动房地产空间广阔的大寨路居住圈

时间:2012-10-12 10:26:26 评论:0 点击:
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   1993年至2003年十年间,高新区完成一期建设,宣告第一次创业取得了成功;2003年以后,高新区启动二次创业,将这里从一片城市新区发展成一座科技新城。如今,管委会再迁至都市之门项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,以“十一大板块”开发建设为重点,坚持板块集约发展,掀起新一轮开发建设高潮。从20年前规划面积3.2平方公里,到现在规划面积107平方公里,高新区的区域面积增长了40多倍。

  目前,高新区规划面积107平方公里,区域内产业规模和水平不断升级,从原来的科技产业园区,逐步承担众多社会和城市功能,演变成现代化的科技新城。通过实施一区多园、板块集约发展,建成了创业研发园、出口加工区B区等重点园区,并启动草堂科技产业基地、长安通讯产业园、软件新城、木塔区域、鱼化区域、梁家滩国际社区等板块的开发建设,区域发展骨架和产业承载空间进一步拉大。

  现在的西安高新区,以一座科技新城的面貌呈现在世人的面前:东临占地10平方公里的新大学城,西傍20平方公里的草堂生态旅游区,距草木葱茏的秦岭北麓自然风景区8公里。3.7公里长、115米宽的唐城墙遗址公园、西沣路绿化带和6个大型主题公园,使高新区成为中西部环境最优美的绿色园区之一。

  依靠着发展迅猛的高新区板块,同时也紧邻城西老城区这样的区域,大寨路区域愈加受到置业者的关注。西安房地产信息网数据研究中心对大寨居住圈的界定是:昆明路以南,沣惠路以西,大寨路以北,西三环路以东。此居住圈地理位置特别优越,北接土门居住圈,南临高新商圈和鱼化寨居住圈,周边还有唐城墙遗址公园、牡丹苑和丰庆公园,大唐西市环绕,生活氛围良好。

  周边配套:★★★ 

  外部景观:★★★

  升值空间:★★★

 

  大寨路居住圈配套情况

  昆明路-科技路板块堪称“西高新龙首”,该区域也正是西安房地产信息网划定的大寨路居住。区域的北边是业态丰富的土门商圈,南边成熟的高新区,东边是成熟的城西区。自2007年起,项目不断云集于此,区域周边的环境与配套渐渐不断完善。

大寨路居住圈商业配套
大寨路居住圈商业配套

  首先,大寨路居住圈区域的交通非常便捷,公交线有201路、 202路、 225路、 226路、260路、300路、312路、405路、711路、k800路空调等,未来的地铁3号线、5号线也将途经于此,出行非常方便;而区域的地理位置也非常独特,南二环、科技路、丈八路等主干道环绕,无论是自驾还是坐车,都非常方便。

大寨路居住圈交通配套
大寨路居住圈交通配套

大寨路居住圈教育配套
大寨路居住圈教育配套

  其次,区域周边的商业氛围逐渐起步,如人人乐超市、大润发、华润万家、国美、苏宁、电子市场、服装批发市场等大大小小的商业;居住圈处于新旧交接的地方,新兴的大型餐饮也较多,此外,区域的特色小吃也非常之多,基本可以满足人们的正常生活所需。

  再者,区域的居住环境也非常不错,临近的丰庆公园不仅有湖泊、还有大片的绿植,是居住者闲暇之余的好去处;此外,百亩牡丹苑也是西安市不可多得的城市绿肺。

  最后,近年来,丈八路区域的房地产市场发展较为火爆,高新·枫林华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图卡布奇诺公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图昆明花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、华府新新桃园、雅逸花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图利君明天项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图城市风景·都市印象项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图莱安逸境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图恒大城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等等,大多数项目已经交房入住;此外,还有些家属院,如三五一一社区、西钢东一区家属院等,大寨路居住圈周边的人居氛围较足。

  综合来看,大寨路居住圈内的房地产市场发展较快,并且居住圈周边的配套也较为成熟,但是区域内的商业配套方面还有些不足,重点、大型的商业配套依然来源于高新区、城西区成熟区域的辐射;虽然区域的周边人居氛围在渐浓,但是目前由于区域商业配套的不足,区域入住率依然较为欠佳。


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来源: 编辑:禾苗 作者:研究中心
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