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城内高性价比普通住宅排行榜(44周)

时间:2012-11-02 11:35:32 评论:0 点击:
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      自34周开始,西安房地产信息网数据研究中心基于每周、日以“西安普通住宅综合性价比系统”为评估标准,面向全市合法住宅项目所进行的“楼盘性价比评估基础上,正式推出“西安市及城区高性价比楼盘排行榜”, 本排行榜在已经形成的楼盘星级评定结果上,以周度重点关注引起区域楼盘性价比变动的因素,主要包括了楼盘价格变动因素、区域规划建设变化因素、新项目入市对上榜项目的排行影响,分层次梳理楼盘市场性价比排行,为购房者提供置业参考。

  西安城墙内是西安乃至整个陕西省的一个政治、经济、文化中心,经过多年的发展,已经成为集旅游、商业等的繁华之地,更是经常被人用“黄金宝地”来形容。位于城内的四大街从古繁华至今,四大街的独特地理位置,发展至今天已经不仅仅是城内四个主干道的名称,也成为城内的四大标志与分区。东大街的商业地位一直在四街当中处于领先地位,南大街是“奢华与动感”的商业街!西大街是城内的仿古一条街,“唐味”浓厚。而北大街虽然没有其他三街那么繁华,但是也不容小觑。为此西安房地产信息网研究中心本周推出城内区高性价比TOP10楼盘,以供置业者参考。

  性价比榜单展示:

  西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对城北区在售楼盘进行盘点,特在此推出本周城北区商品房性价比排行前五强

排名 项目名称 居住圈 星级 均价(元/㎡) 面积区间(㎡) 最新动态 电话
NO.1 五星国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 东新街居住圈 ★★★★ 12000 20-50㎡ 一次性优惠4个点,按揭优惠2个点 87395555
NO.2 皇城美居项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 端履门居住圈 ★★★★ 13000 68-143㎡ 待定 400-811-0822转8353
NO.3 香米苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 莲湖路居住圈 ★★★★ 7000 88-110 一次性付款94折,按揭95折,特推部分特价房6500元/㎡起 400-811-0822转8553
NO.4 端里门项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 端履门居住圈 ★★★★ 待定 30-60㎡ 待定 400-811-0822转8199
NO.5 东方国际中心项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 端履门居住圈 ★★★☆ 待定 待定 交50000抵80000 暂无 

        系统展示:

  排行榜专利系统支持:西安普通住宅综合性价比系统

  性价比系统活动往期回顾: 2009-2011年西安星级性价比楼盘总评榜活动精彩回顾

  性价比系统活动进行时: 2012年中国建筑文化中心·西安星级性价比楼盘总评榜

  往期回顾:

  城内区高性价比新房排行榜(43周)

  城内区高性价比楼盘排行榜(42周)

  查看其他城区44周其他城区高性价比新房住房排行榜

  44周项目分布无太大变化保持一致

  本周城内区在售项目8个,截至44周,在城内的6个居住圈内楼盘数量分布差异不大,其中东新街居住圈5个,其次是端履门居住圈占2个,南广济街居住圈2个,莲湖路居住圈1个。

   城内居住圈在售楼盘分布   
城内居住圈在售楼盘分布 

  44周“香米苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图”备受关注

项目名称

所属居住圈

综合星级

分项星级

均价(元/㎡)

在售房源

最新动态

香米苑

莲湖路居住圈

★★★★

品牌实力:★★★

6500

38-106㎡

一次性付款94折,按揭95折

周边配套:★★★★☆

社区规划与景观:★★★

外部景观:★★★☆

社区配套:★★★

升值空间:★★★★

综合星级:★★★★

         项目介绍

  香米苑小区地处寸土寸金的唐皇城区西北隅,位于莲湖公园、儿童公园、环城公园三大公园中心位置。项目东临香米园北巷,依托莲湖路、北马道、洒金桥大街和西大街形成了四通八达的交通网络,远近距离交通异常便捷。项目占地面积约6.6亩,总建筑面积16000平米,规划为一栋八层带电梯类板式住宅建筑,总户数仅有168户。

  综合评定,项目有以下的优劣势:

优势

劣势

  • 升值空间大2、社区配套完善3、地段好4、周边配套齐全、5交通便利

户型面积设计过小,客户选择性底

        性价比前五楼盘依旧变现淡定

  “金九银十”的结束,西安楼市也不断涌现各种各样的打折优惠活动;但是以商业为主的城内区却表现“淡定”,并无太大的优惠活动

  本周通过本网研究中心统计:

项目名称

优惠后项目价格变动情况

项目综合性价比

43

44

变动量

44周优惠

44

变动

皇城美居项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

13000

13000

0

暂定

★★★★

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       本周皇城美居项目在价格方于优惠方面无大的变化,星级保持不变。

  皇城美居位于西安城内最繁华的商业街东大街旁的马厂子巷,项目北邻东大街,东临解放路,处于和平门商圈、钟楼商圈、民乐园商圈交汇处,尽享西安老城区的丰富资源。基础配套应有尽有,生活配套近乎完美,满足了高品质居家生活的一切需要。

皇城美居效果图
皇城美居效果图 

  西安房地产信息网数据研究中心对前三甲的项目进行分析,并对项目主力户型提出置业建议,以供购房者参考:

项目名称

核心价值点

适购人群

目前优惠及动态

五星国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

地段价值、未来发展潜力

投资客户、办公

一次性优惠4个点,按揭优惠2个点

皇城美居

地段优势、升值潜力

投资客户、办公

暂定

香米苑

配套环境、地段优势

自住、投资

一次性付款94折,按揭95折,特推部分特价房6500元/㎡起

         44周城北区楼盘性价TOP三甲主力房型置业成本参考

 

楼盘 面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款 契税+大修基金(估算) 从购房至收房装修需准备的总款 购房首付(万元) 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
五星国际 50 12000 60 12 0.7 73 19 41 3057 11
皇城美居 68 13000 88 18 1 107 27.4 61 4548 16
香米苑 88 7000 62 12 1.3 75 19.6 42 3131 11 

         本周置业成本分析,以上该楼盘价格过高,建议家庭年收入11万-16万的置业者购买。主要针对的客户都已投资客户为主。

  下期预告:西安房地产信息网数据研究中心对城内区楼盘市场的调查显示,面对现阶段西安楼市,在城内投资型的热浪下,各个项目的优惠及房源供应也都有所调整,借此西安房地产信息网将持续追踪,及时对性价比榜单进行调整,敬请关注!

  2012年中国建筑文化中心·西安星级性价比楼盘总评榜

  备注:

  西安房地产信息网以周度为周期,推出“西安及城区楼盘性价比TOP10”排行榜,为购房者提供更为动态、及时的高性价比置业楼盘参考。同时也欢迎开发企业予以关注,并希望开发企业将项目最为完整、全面的性价比指标数据提供至西安房地产信息网数据研究中心,以进行科学、公正的性价比评估,让真正优秀的高性价比楼盘脱颖而出!

  联系电话:029-87260517 


来源: 编辑:ll 作者:研究中心
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本网站所刊载的“新房、二手房、资讯等所有信息、资料及图表”仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性,且不保证该项目已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。