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国际化大都市另一生态经济增长极—国际港务区居住圈

时间:2012-12-06 08:12:17 评论:0 点击:
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  西安房地产信息网数据研究中心对国际港务区居住圈界定:灞河以东,西潼高速以北,西咸环路以西,渭河以南。

  临河而居是人们自古以来的梦想,良好的自然环境,能使人身心愉悦与放松。如今,居住环境已经成为购房者购买楼盘最看重的因素之一,而依水而居的国际港务区居住圈则成为都市生活中向往之地。国际港务区则三水围绕,成为众多购房者看好的区域。以下西安房地产信息网研究中心对该居住圈综合评价如下:

 
   周边配套:★★★

  外部景观:★★★★

  升值空间:★★★★

  对此可以从以下几方面对国际港务区居住圈进行分析:

  1.西安不沿海,但西安正在打造自己的出海口

  如果说曲江新区的建设,是西安大力发展旅游优势,体现对西安人文旅游的城市价值,而另一个释放西安城市价值的方面,就是运用西安的区位优势,打造物流运输的价值,形成区位价值。西安交通四通八达,能够做好“口岸”功能,就能形成一种吸纳能力,西安虽然不沿海,但建设的是中国最大的国际内陆港,实现“港口后移、就地办单、海铁联运、无缝对接”。这样,西安城市价值之一的区位价值,就能兑现。因此西安国际港务区诞生。

已建成的国际港务区三大基石

已建成的国际港务区三大基石

  以现代商贸物流为特色的超大型服务业园区——西安国际港务区是陕西省“十一五”重大建设项目,地处西安市东北部灞渭三角洲,西沿灞河,北至铁路北环线,东至西韩公路,南接城市三环和西安绕城高速,规划建设范围为44.6平方公里,是西安经济社会发展和城市建设“北扩、东拓、西联”的前沿区域。西安国际港务区交通便利,区位优势明显,与绕城高速公路和城市三环路相连,核心区距西安市新的行政中心5公里,距西安咸阳国际机场28公里、窑村机场就位于国际港务区内,通往园区的西安绕城高速公路与京昆高速、连霍高速、陕沪高速、包茂高速等全国高速公路网紧密相连,形成“米”字型高速公路网络。可以说,西安国际港务区在下一阶段西安的建设和西部大开发里,都是不可或缺的功能区。下一个五年会是西安经济和陕西经济的一个亮点。

  
西安成本和人文优势非沿海港口城市能比

  2.西安成本和人文优势非沿海港口城市可媲美

  西安国际港务区,使西安相比沿海港口有一个比较优势。比如和天津比,西安一定比不了天津港口就在旁边的便捷,但西安国际港务区的保税区建成了,与天津港的海铁联运、路铁联运建成了之后,一个大通关的模式就形成了——在西安,企业的产品就可以直接大批量地报关出海,这样企业从西安出海的物流成本就会降下来。同时西安有自己的文化优势、科技优势、人才优势,有自己的土地成本相对低的优势,有了这些以后一算企业投资的综合成本,应该是比在天津低的——天津可能物流成本低,但是土地成本高、人才成本高、劳动力成本高,综合成本上西安是有优势的。

已进驻的部分知名企业

已进驻的部分知名企业

  比如再和上海相比:上海最大的一个优势是它的港口。西安国际港务区发展起来后,可以把上海港口的一部分功能拿过来,但上海拿不走西安的兵马俑、西安的文化、秦岭的山水,尤其是大西北这样广阔的腹地。每个城市有每个城市的自豪感,上海有它不可比拟的地方,但也有它的弱项。

已进驻的部分知名企业

已进驻的部分知名企业

  西安国际港务区,就是为整个西安做招商引资的硬环境,有了内陆港,有了保税区,有了海铁联运,西安承载产业转移的条件就具备了。从这个角度来讲,国际港务区的建设就是招商引资.如今,在建的西安国际港务区已成为众多企业商家投资的热土,其中不乏有马士基、联邦快递、沃尔玛、普洛斯等一批国际知名物流企业和中国移动、联想集团、吉利集团等国内500强企业的入区意向,并有众多的知名品牌房企的抢滩入驻,如由香港上市公司华南城控股与新豪德控股联合开发建设的华南城项目,陆港集团·陆港地产开发建设的陆港·金海岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目,中新集团下属的西安浐灞建设开发有限公司开发建设的浐灞半岛项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目等。另外五星级国际酒店凯宾斯基酒店和广运潭,半岛风情街的建成,国际中小学、西工大附属陆港中小学、幼儿园等众多学校和国际ATP/WTA网球运动中心项目的开工建设,世园会会址上的大公园规划,这些无不吸引着许多开发商和运营商前来洽谈合作项目。

  
国际港务区四水环绕,临河而居人类自古以来梦想

  3.国际港务区三水环绕,临河而居人类自古以来梦想

  “八水绕长安,灞桥有其三”,在缺水的北方城市,三水围绕的灞桥以其丰富的水资源而闻名遐迩。同时,灞桥文化底蕴深厚,是中华文明的发祥地之一。历史上,这里水波潋滟,柳阴蔽天,曾经是文人雅士折柳相送、依依惜别的人文故地。半坡遗址、老牛坡文化、古灞河桥以及灞柳风雪等名胜古迹享誉海内外。

浐灞河景观

浐灞河景观

  无论从历史底蕴,还是社会文明发展的今天,人们在满足了必备的吃穿后,对住一定会有更加迫切的追求,在中国,对房子的拥有显得尤为重要,随着国家房地产调控政策的严格执行,人们距离居者有其屋的梦想更加容易实现时,对屋周边环境却有显得近乎苛刻的要求,在高楼大厦林立的城市,在城市让生活更美好的同时,我们却离自然环境越显遥远。随着住房市场的越显理性,更多人关注环境时,国家港务区居住圈成为人们实现自身亲近自然的典范,商业规划配套和市政公共建设配套周全。在追求经济高速发展的今天,实现人居环境的高标准,不失为可持续发展的典范。

  
西安国际港务区居住圈重点楼盘推荐 陆港·金海岸

  西安国际港务区居住圈重点楼盘推荐 陆港·金海岸:

  陆港·金海岸项目总占地逾千亩,是一个集居住、教育、医疗、商业等全方位配套的大型欧式滨水住区。项目分三期开发建设。一期莱顿小镇总建筑面积约25万平米,是一个以现代简约建筑、立体园林景观、现代欧式街景、风情文化雕塑等为特色,以亲地型花园洋房、观河型景致高层为主的低密度时尚社区,是人、建筑与自然和谐共生的生态住区。90-200㎡墅质户型融合了下沉式双入户庭院、全景生态露台、6米挑空客厅、全阳光地下室、最大超过100%面积赠送等多种优点,营造优雅舒适的生活体验。

陆港金海岸一期效果图

陆港金海岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图一期效果图

  推荐理由:

  1、品牌有保证:陆港愿景其实是由百亿国企陆港投资发展集团和愿景地产共同开发,作为新成立的国际港务区管委会的下属国企资金比较雄厚雄厚,而愿景地产属于本地知名企业,所开发的高山流水系列产品,为广大购房者熟知,开发经验丰富。两者结合后,依靠国企稳定强大的实力和丰富的房产开发经验,值得让大家去更多关注。

  2、大幅优惠:八百家房友独享特价4900元/平,在四星以上楼盘中,比西安均价低29.17%,在品质保证的同时,是西安优惠幅度最大的楼盘。位于西安国际港务区居住圈的生态大盘——陆港·金海岸项目现与八百家联手推出专属优惠活动,具体为:2012年“暖冬计划”五重礼:一重上门礼,贺岁电影票2张;二重定房礼,购指定房源即可享最高优惠12万元;三重惊喜礼,凡定房客户每周末均可参与砸金蛋抽奖,中奖率100%;四重签约礼,凡认购客户7日内按时签约享受额外优惠2%;五重介绍礼,凡老业主介绍购买享受额外优惠1%及1千元回馈。

  与此同时,价格的特惠使得原本五星级的性价比再度升高,但自身的品质以及升值前景并未变化,因此成为西安市首个超五星级性价比楼盘!


来源: 编辑:赵力 作者:研究中心
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在此提醒:证件不全的项目请谨慎选择。请点击:八百家为您提供的西安商品房预售证查询参考通道,或到相关政务平台查询及了解。