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国际港务区商圈带动大西安未来经济

时间:2012-11-29 09:23:50 评论:0 点击:
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  商圈,顾名思义就是一个区域的商业中心,它是在一定的历史条件和地理环境以及其它原因上自发而成的商业气息最为浓厚的区域。西安房地产信息网数据研究中心基于各个商圈的发展情况,梳理出西安十大商圈(钟楼商圈、小寨商圈、解放路商圈、康复路商圈、土门商圈、大雁塔商圈、经开区商圈、龙首商圈、国际港务区商圈和高新商圈)。本次重点介绍一下城东区的新崛起的商圈——国际港务区商圈。

  西安房地产信息网数据研究中心界定:西沿灞河,北至铁路北环线,东至西韩公路,南接城市三环和西安绕城高速的区域。从“西安有的沿海没有,沿海有的我们正在拥有”的发展思想到目前众多国际国内知名品牌企业的抢滩入驻。西安国际港务区在快速发展的同时始终以现代服务业、特别是生产性服务业为主导产业,依托西安铁路集装箱中心站、西安公路码头和西安综合保税区等三大支撑项目,初步形成了在国内具有创新性的国际陆港口岸服务功能平台。

 

     国际港务区的诞生记

  国际港务区商圈位于国际港务区的核心区域,而作为陕西省“十一五”重大建设项目的国际港务区,是西安经济社会发展和城市建设“北扩、东拓、西联”的前沿区域,也是大西安未来的核心区域。在“2003年新亚欧大陆桥区域合作国际国际研讨会”上正式提出在西安建立国际港务区的构想,是服务西部大开发和开拓西北国际海运市场的平台,以实现西北地区进出口贸易与国际航线的直接对接,从而使西安成为中国内陆地区的“国际海运无水港”城市,以带动陕西,乃至整个西北地区的国际贸易发展和经济发展。 

国际港务区沙盘

  国际港务区沙盘

  国际港务区的战略地理位置

国际港务区战略区位图

  国际港务区战略区位图

     国际港务区规划控制区面积120平方公里,规划建设区面积44.6平方公里,园区规划形成六大功能主轴(绕城高速-北三环路、西禹高速、规划机场高速联络线、草临路、纺渭路及港务西路),八大功能分区(集装箱作业区、综合保税区、国内贸易区、综合服务区、居住配套区、应急物流园区、产业转移承接区、城乡统筹建设区)。

国际港务区项目分布图

  国际港务区项目分布图


便捷的交通带来更大的经济拉动

  便捷的交通带来更大的经济拉动

  国际港务区商圈目前周边生活配套虽暂时不够成熟,但其交通便利,地理位置优势明显。园区与绕城高速公路和北三环相连,核心区域距西安市新的行政中心5公里,距西安咸阳国际机场28公里、窑村机场就位于国际港务区内,通往园区的西安绕城高速公路与京昆高速、连霍高速、陕沪高速、包茂高速等全国高速公路网紧密相连,形成“米”字型高速公路网。另外在港务南路南侧、杏园立交附近将规划和建设公交枢纽站点以及公交保养场以及将在园区规划有长途客运站,方便园区内居民的出行。同时在未来2015年建成的地铁三号线更是让园区如虎添翼。

米字型便捷的交通

  米字型便捷的交通

  区域发展前景可期 众多品牌企业抢滩入驻

众多品牌企业投资热土

  众多品牌企业投资热土

  在建的西安国际港务区已成为众多企业商家投资的热土,其中不乏有马士基、联邦快递、沃尔玛、普洛斯等一批国际知名物流企业和中国移动、联想集团、吉利集团等国内500强企业的入区意向,并有众多的知名品牌房企的抢滩入驻,如由香港上市公司华南城控股与新豪德控股联合开发建设的华南城项目,陆港集团·陆港地产开发建设的陆港·金海岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目,中新集团下属的西安浐灞建设开发有限公司开发建设的浐灞半岛项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目等。另外五星级国际酒店凯宾斯基酒店和广运潭,半岛风情街的建成,国际中小学、西工大附属陆港中小学、幼儿园等众多学校和国际ATP/WTA网球运动中心项目的开工建设,世园会会址上的大公园规划,这些无不吸引着许多开发商和运营商前来洽谈合作项目。

众多品牌企业投资热土

众多品牌企业投资热土

  大都市快速发展烘托出黄金商圈的形成

国际港务区后期建成效果图

  国际港务区后期建成效果图

  随着西安国际化大都市的深度发展,国际港务区立足于先建内陆港、后建开发区、再建东部新城的发展战略,将建设“中国最大的国际型陆港和黄河中上游地区最大的商贸物流集散中心,打造现代服务业新城”。国际港务区的高速和深度发展的同时,作为国际港务区核心的国际港务区商圈也将形成一个集餐饮、购物、娱乐、休闲为一体的商业体系,并逐渐变成具有其特色的黄金商业圈。


国际港务区典型楼盘推荐

  国际港务区典型楼盘推荐:

  陆港·金海岸

  陆港·金海岸,东临迎宾大道,西接滨河路,北邻万亩灞渭三角洲国家湿地公园,距新市政府8公里,与咸阳国际机场仅20分钟车程。项目总占地逾千亩,以“生活与世界同步”为开发理念,项目分三期开发建设。其中,一期的莱顿小镇总建筑面积约25万平米,是一个以现代简约建筑、立体园林景观、现代欧式街景、风情文化雕塑等为特色,以亲地型花园洋房、观河型景致高层为主的低密度时尚社区。在售的90-200㎡墅质户型,营造优雅舒适的生活体验。项目在2011年西安房地产专家咨询委员会、西安房地产信息网、中国建筑文化中心联合举办的“2011年西安房地产星级性价比楼盘总评榜”中获得城东区唯一的“五星级性价比楼盘”、荣获“2011西安楼市最值得期待名盘” 等十一项荣誉。

陆港金海岸一期效果图

  陆港金海岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图一期效果图

  陆港·金海岸小区自身有商业配套和小区会所,紧邻西安一流的全程教育:西工大附属陆港中学、陆港小学,以及陆港幼儿园,为业主的子女提供更多的进入重点大学甚至世界名校的深造的机会。周边有凯宾斯基酒店、市级体育馆、国际网球运动公园、启航公园、华润万家、川渝人家、金融家俱乐部(会所)、锦江之星、陆港小街美食街、西安国际陆港王子饭店等商业配套还有中国银行,中国工商银行,国际港务区二甲医院,西航社区医院等生活设施配套。

陆港金海岸区位图

  陆港金海岸区位图

    陆港·金海岸小区在外部景观上有得天独厚的优势,与灞河380米最宽水域紧邻,万亩灞渭三角洲国家湿地公园相伴,东接新寺遗址公园,与世园会生态风景相望;在交通上,与绕城高速公路和北三环相连,其中的绕城高速可通京昆、连霍、陕沪、包茂等国家四大主要高速干道,通达全国各地。再加上地铁三号线的开工与建设,可达西安全城,交通极方便。

陆港金海岸项目实景图

陆港金海岸项目实景图

  陆港·金海岸是陆港集团立足“宜商宜居的东部新城”战略,依托国际港务区地理优势和快速发展,把陆港·金海岸将打造成一个集居住、教育、医疗、商业等全方位配套的大型欧式滨水住区。


来源: 编辑:赵力 作者:研究中心
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