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“荒芜-亲水-成熟-宜居”——西安国际港务区的华丽转身

时间:2012-06-28 09:32:01 评论:0 点击:
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  2008年陕西省委、省政府和西安市委、市政府将在不沿江、不沿海、不沿边的西安发展建设中国大型国际陆港、打造特大商贸物流新城和全球商贸物流中心的重任,交付给刚刚重新组建的西安国际港务区管委会,真正的大规模、大动作推进从此时开始,而西安国际港务也从此开启了“荒芜-亲水-成熟-宜居”的华丽转身之道!

  早期的国际港务区区域发展落后

  而此规划之前,西安国际港务区是一个偏远的村庄集中地。首先,因为已经处于三环之外,那时还没有现在成形的宽阔的高速干道、公交线路,区域的交通受到很大的限制。区域的其他商业配套也并见提升,以小型的零散商业为主。或许,唯一能说是优点的就算是“亲水”这样的功能,但是那时的浐灞尚未完全治理、世园会等也尚未建设,“亲水”也只虚幻的表现。

  总之,规划之前的西安国际港务区,偏远、环境差、交通差、商业落后、前景不明等词语,是区域的前期的代表词。

  

  规划后的国际港务区建设全面开工 区域发展节节攀升

  · 整体规划

西安国际港务区区位图
西安国际港务区区位图

  西安国际港务区位于西安主城区东北部灞河与渭河之间的三角洲地带,规划控制区面积120平方公里,规划建设区面积44.6平方公里。园区规划形成六大功能主轴(绕城高速-北三环路、西禹高速、规划机场高速联络线、草临路、纺渭路及港务西路),八大功能分区(集装箱作业区、综合保税区、国内贸易区、综合服务区(物流CBD)、居住配套区、应急物流园区、产业转移承接区、城乡统筹建设区)。

西安国际港务区建设规划图

西安国际港务区建设规划图

  依据总体规划八大功能布局,确定了西安国际港务区以铁路集装箱中心站及综合保税区为依托,由北向南,由西向东的物流用地布局。商贸物流产业用地兼容仓储、加工、办公管理、研发、培训、展示交易等功能。

  · 商业配套

  按照现代化新城的标准,结合人口分布和城市功能布局,西安国际港务区将形成功能互补的多层次,多元化的城市级——居住片区级公共服务及市政基础体系。
 
  规划在一期建设区内设置市级商务办公中心、商业中心、文化活动中心、体育中心、医院及教育培训基地、居住区级中学、小学、托幼等两个级别的公共服务设施。

西安地铁三号线试验段开工典礼
西安地铁三号线试验段开工典礼

西北工业大学与西安国际港务区签约
西北工业大学与西安国际港务区签约

  同时设置公交枢纽站、社会停车场、公交保养场、地铁车辆段、污水处理厂、变电站、天然气门站、区域锅炉房、城市应急供水厂、雨水加压泵站、电信端局、邮政局、消防站等市政基础设施。

  · 生态景观建设
 
  以灞河、渭河为主线,沿河两侧形成绿色河流廊道。沿铁路、快速路、园区主干道路及园区内的防护隔离带建设林带为主的绿化廊道。

西安国际港务区水体景观效果图
西安国际港务区水体景观效果图

  遵循尊重自然、生态优先的原则,从区域整体考虑,构筑“大绿化”格局,形成“一环一廊多轴线”的景观系统。同时设置若干重点景观地段及景观节点。

  不可估量的宜居价值以及升值前景
 
  西安国际港务区内居住用地主要位于灞河东岸港务西路两侧及原新筑镇周围,与浐灞生态区隔河相望,利用灞河沿岸的生态景观优势,建设宜居新城。从西安国际港务区长远规划出发,力求打造配套完善、以人为本的的宜居环境,形成居住区西北的新型的宜居生态区。

  此外,与其他城市港务区发展来看,可谓“沿海有的,西安也有了;西安有的,沿海未必有”。基于目前区域规划以及发展建设,未来的升值空间不言而喻。

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来源: 编辑:禾苗 作者:研究中心
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