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颇具购买力的行政中心商圈

时间:2012-09-21 11:14:01 评论:0 点击:
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  商圈,顾名思义就是一个区域的商业中心。它是在一定的历史条件和地理环境以及其它原因上自发而成的商业气息最为浓厚的区域。商圈的发达程度直接影响到其辐射范围内土地的价格等,同时也是其他类物业升值的直接诱因之一。

  西安市商圈划分大致如下:钟楼商圈,以钟楼作为中心,辐射南北东西四条大街,历史最为悠久,商业氛围最为浓厚;小寨商圈,以小寨十字为中心,辐射长安路及小寨东西路,波延到电子城等处;雁塔路商圈,以雁塔路为轴心,辐射到文艺路等处;长乐路商圈,以长乐路为轴心,辐射到幸福路等处;土门商圈,以土门十字为轴心,辐射到西郊……

  2011年,随着市政府的北迁至此,行政中心地带便踏上了快速发展的轨道。目前该区域人流量较少,不过随着高档楼盘的落成入住,该区域后期购买力十分强劲。相信政府规划的凤城十一路众多综合体会成为其购物的乐园,加之已经颇具规模的凤城三路、四路商业氛围。总体来说,该区域以打造人居环境为主,大型商业、集中商业不会进驻于此,区域内商业形态多以满足人们日常生活所需为主。

   在政府政策的导向下,城北坚持以未央路为主干道、兼顾凤城一路至十二路周边的发展模式相当成功。行政中心商圈因2011年市政府的进驻而得名,行政中心商圈覆盖的区域以张家堡为中心,辐射1000米半径。目前该区域随着众多楼盘的入住,人气变得越来越旺,地铁2号线建成也已一年有余,极大的缩短了南北之间的距离,加之政府的大力发展,该区域价值得以释放。

  张家堡广场 城北又一个地标

  2011年年初,随着西安市委、市政府等党政机构的全面入驻,一系列围绕市委市政府打造的配套在如火如荼的建设中。其中,行政中心商圈这一带将以张家堡广场为中心形成西安的新行政枢纽,可以预见,行政中心商圈将成为城市发展核心的核心。环顾该区域,目前随着市政府周边项目的全面落地,置业者开始将目光瞄向了城北凤城九路以北,甚至更远的泾渭,很多购房者将发展前景作为置业考虑的主要因素。从近期典型楼盘成交数据分析得出:位于该区域内的高端楼盘保亿风景御园成为城北销量最好的楼盘之一。

张家堡广场
张家堡广场

  地铁2号线 拉近南北的空间距离

  地铁2号线为西安地铁首条开工线路,也是首条运营线路,一期工程主线于2006年9月28日开工建设,2011年9月16日开工。全长20.50公里,线路北起位于未央区的西安火车北客站,南至位于雁塔区的西安曲江国际会展中心,设17座地下车站。自去年9月16日地铁开通后,将西安市南北中轴线上的龙首原、钟楼、小寨等商圈紧密联系起来,目前日均客流量20万人次。

地铁2号线
地铁2号线

  高档楼盘的入住为商业提供了发展的方向

  随着楼市调控的持续深入,越来越多的购房将置业的区域瞄向了升值潜力距离的行政中心区域,受曲江等区域生活条件所限,大部分高端人群选择在更适宜居住的城北置业,这部分人群购买力强劲,将是这一代商业等经济产业的有力支撑。目前,该区域内大型高档楼盘如白桦林间项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、保亿风景御园也已基本入住。

  行政中心商圈内典型楼盘推荐:

  保亿风景御园

   保亿风景御园社区规划18栋纯板式建筑,3600平米私人多功能会所,内设恒温游泳池、羽毛球场、健身馆、水疗SPA、商务VIP室等别墅级配套,为圈层交流提供高端平台。园林内,让度60亩为业主打造下沉式中央水系殿堂,遍植百年银杏,133米开阔楼距让视野更通透。纯板式建筑更是得享两梯两户、一梯两户的尊荣。

保亿风景御园效果图
保亿风景御园效果图

  目前项目一期已圆满交房,三期风景御园中央景观组团165㎡臻品大宅火热排号,9500-10500元/㎡,一房一价。购房咨询电话:400-811-0822转8124


来源: 编辑:阿铭 作者:研究中心
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