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长安新城书香门邸大学城居住圈中的新星雅居乐铂琅峯

时间:2012-07-25 10:46:48 评论:0 点击:
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  长安长安新房大学城位于西安市南郊长安区郭杜镇境内,南依秦岭终南山,西临长安科技产业园,是陕西省重点建设项目。

  该大学城总体规划25.1平方公里,总投资85亿元人民币。长安大学城分西区、南区、北区,其中西区位于秦岭北麓的东大街道、滦镇街道等境内,规划面积9.1平方公里,包括西安电子科技大学、西北工业大学等四所院校;南区位于神禾塬畔,规划面积10平方公里,包括西安财经学院、陕西教育学院、西京大学等九所院校;北区位于韦郭路南侧,规划面积6平方公里,包括西北大学、陕西师范大学、西安邮电学院、西北政法大学、西安外国语大学等五所院校。

  规划建造的大学城必然要有一个发展目标,这一目标必然有其内在的功能要求,而要满足其内在的功能,就需要有其相应的区位选择、对入住院校的选择以及内部的结构安排等等。大学城的功能定位是指在大学城周围宏观的社会经济发展的区域“空间坐标系”中,综合确定某个具体大学城的“坐标”和未来发展轨迹的过程。

  基础设施

  共规划市政道路85.7公里,截止目前已完成了长安大道郭杜段、子午大道、文苑路、学府大道、香积大道等15条52公里市政道路建设,园区道路与西沣公路、绕城高速及及西安三环路相对接,使开发区与西安的城市建设融为一体,开发区路网格局基本形成。

  完善基础设施建设:完成了长安三水厂至郭杜11公里的给水工程,将黑河水引入郭杜。建成排水、电力、通讯、天然气等配套设施,综合配套水平达到了“八通一平”的标准。 加强生态环境建设。

  在开发区南部潏河流域栽种树木80万株,建成了7000多亩的绿化林带。开发区内城市绿化面积达60多万平方米。樱花广场、郭杜公园、郭杜森林公园等6个生态主题广场、公园的落成,极大地提升了开发区的整体形象、扩大了开发区的对外影响。

  区域森林覆盖率、生活用水、空气质量、垃圾无公害化处理等26项指标均达到或超过国家环保标准,2005年,郭杜被环保总局评为“全国环境优美镇”。

  长安大学城地理位置

  长安大学城位于古城西城西新房安的西南方向,地处关中平原腹地,南依秦岭,北接西安高新高新新房技术产业开发区。地势平坦,交通便利,西万公路、西户公路、西汉高速以及西安绕城高速公路贯穿其中 ,“八水绕长安”之中的潏河、滈河穿境而过。这里资源丰富,气候宜人,风景秀丽,系古长安重镇,历史文化底蕴深厚。比较著名的有佛教净土宗祖庭香积寺、中华文字之根——仓颉造字台和周穆王陵等。可谓物华天宝,人杰地灵。

  郭杜镇域面积57.48平方公里,农业人口6.18万人。辖41个行政村,186个村民小组,1个居委会。

  长安大学城发展现状

  西安郭杜教育科技产业开发区-长安大学城是经国家五部委验收审核后保留下来的开发区(原名西安市郭杜工业园区),总规划面积28平方公里,是陕西省唯一一个以教育科研及成果转化、高新技术产业和文化产业发展为主导的省级开发区。

  近年来,郭杜抓住改革试点的契机,把促进体制改革和经济增长方式根本性转变,推动经济和社会全面发展作为出发点和落脚点,在引进资金、集聚产业、增加税收、解决就业和带动新农村建设等方面在长安发挥了积极作用,郭杜先后被授予“全国乡镇企业东西合作示范区”、“全国乡镇企业科技园区”、“全国群众体育先进集体”、“创建全国文明村镇工作先进单位”、“全国文化工作先进集体”、“全国环境优美乡镇”、“全国文明村镇”、“全国发展改革试点镇”。郭杜镇还被联合国开发计划署列为“可持续发展的中国小城镇项目试点镇”。

  长安大学城经济发展成果

  2008年,开发区实现社会总产值25.1396亿元,实现地税入库9970万元,实现国税入库1700万元;实现财政总收入2.4亿元;固定资产投资24.1亿元;招商引资总额26亿元;社会消费品零售总额8.3亿元。区域经济和社会事业实现了持续快速发展。郭杜开发区已经成为长安区和西安市吸纳投资的重点区域。

  长安大学城引进项目发展成果

  入驻大学

  在经济和社会事业和谐发展中,西安郭杜教育科技产业开发区以项目建设为重点,积极实施项目带动战略。

  先后引进各类项目230多个,项目引资额260亿;西安邮电学院、陕西师范大学、西安外国语大学、西北大学相继建成并入驻新生5万人。

  入驻项目

  陕西日报、华商报、陕西师大出版社、陕西省档案馆、国土资源部西北勘查设计院和西安城市规划院等重大文化科研项目签约郭杜,文化及科研产业已初具规模。

  入驻大型企业

  西安高新区新型工业园(原名长安科技产业园区)是长安以及郭杜镇政府与西安高新技术产业开发区管委会共建的科技园区。目前共有入区企业140家,其中有世界500强之一的百事可乐公司、日本古河电气株式会社;美国IT百强企业美国国际整流器公司等知名企业。2008年工业总产值达150亿元,为长安区贡献税收1.25亿元。西安高新区二次创业区位于新型工业园以西、韦斗路以南、西户公路以东的区域,总面积9平方公里。2003年6月动工建设,目前区域内比亚迪汽车公司、法士特齿轮传动公司已建成投产,西安海关出口加工区B区已封关运行,陕西省建国以来两个最大的外资项目:美光科技有限公司半导体封装项目、美国应用材料公司纳米半导体材料生

  长安大学城生活配套及房地产项目

  吉源医院、陕师大附中、附小及幼儿园和及雅居乐·铂琅峯、项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图等一批重大项目的相继建设,将进一步优化片区的产业布局和功能配套。

  重点房地产企业雅居乐铂琅峯介绍

 

  雅居乐·铂琅峯是雅居乐地产称各方面都超越雅居乐花园后的又一鼎力钜作。项目傲踞西安城南城南新房国际风尚生活区。南邻西部大学城;北接高新高新新房CBD;东临长安长安新房政商中心;西面高新区新型工业园及紫薇田园都市项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图。而在房价因素之外,“交通先行”这句话在房产业内广为流传。“越是楼市调控期,越不要忽视新入市楼盘的交通区位属性,这点很可能形成不同项目之间的泾渭分明。”

雅居乐·铂琅峯营销中心
雅居乐·铂琅峯营销中心

  项目占地180亩,总建面约38万㎡,绿化率约35%,社区内规划有一所名牌学校及国际双语幼儿园,携手国际级设计团队,打造名副其实的低密度成品社区,成就都会高端人士聚居首选之地。

雅居乐·铂琅峯区位图
雅居乐·铂琅峯区位图

  雅居乐铂琅峯容积率低,较低容积率更使生活休息更舒适,而雅居乐铂琅峯和万科城仅仅500米左右,可以分享万科城较周全的商业配套,同时避免了商业配套的嘈杂提升了项目品质,两全其美。

雅居乐·铂琅峯沙盘
雅居乐·铂琅峯沙盘 

  雅居乐铂琅峯汲取了欧洲皇家园林造园艺术精华,倾力打造125亩欧式皇家宫廷园林,并最大化的保持原生态地貌,呈现了6米高差的情景式坡地。整个社区规划为主、次入口,南、北活动区,下沉广场,草坪活动区,戏水池区共7大功能分区,并将拱廊、露台等丰富景观小品穿插运用其中,结合多出水景布局,打造多重景观空间,使居住者走到到处均可观赏美景。随着内部景观的逐步呈现将给购房者带来视觉上的冲击。再加上西部大学城、西安航天产业基地、高新区二期创业基地、西安南客站落户长安区等推动因素,长安区正在成为西安发展最快,最具潜力的一个新兴的城区,同时大学城居住圈发展为西安有影响力的居住圈是指日可待的。

  项目同时推出携手八百家蓝钻卡“5000抵80000”的优惠举措,刺激刚性需求的意味较为明确,无疑是近期大学城居住圈最吸引眼球的项目之一。 


来源: 编辑:赵丹翡 作者:研究中心
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