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黄金分割点上的电视塔居住区

八百家资讯中心 时间:2010-10-29 09:35:35 评论:0 点击: 转播到腾讯微博 转播到腾讯微博
[内容提要]西安,居住圈,电视塔

  城南一直是人们公认的优良居住区,靠近城区的区域已经被抢一空。而随着近几年城区的饱和以及长安区长安新房的快速发展,连接西安与长安的电视塔区域渐渐成熟起来。优良的文化氛围以及便捷的交通已经成为电视塔居住圈的代名词,该居住圈的地产市场也是一片热化。

    西安房地产信息网数据研究中心对电视塔居住圈的范围界定如下:绕城高速以北,丈八东路以南,围绕电视塔周边区域。
    周边配套:★★★☆
    外部景观:★★★
    升值空间:★★★☆

一、电视塔居住圈简介
  
随着西安城市板块的南向发展,电视塔区域已然成为大城南的中心腹地,其北连城南老成区,南接长安新城区的位置优越性让板块内的地产有了更进一步的发展,随着曲江新区的崛起,区域内的曲江国际会展中心、自然博物馆的建成,使得区域更加成熟,随之而来的人气也大幅攀升。

  无可比拟的教育环境
  电视塔周边的教育资源得天独厚,周边高等院校,中小学栉比鳞次:陕西师范大学、西安外国语学院、西北政法学院、西安音乐学院、西安石油大学等知名高校为电视塔居住圈添色不少,中航天小学、同仁幼儿园、师大附小、84中、等中小学也提升了区域的教育氛围。在院校环抱之中,电视塔区域人文魅力显得尤为突出。

  环塔而行的繁忙交通
  
电视塔居住圈连接长安区长安新房及雁塔区,有19、44、106、212、215、229、239、320、3 21、323、408、526、527、600、K600、603、K631、704、401、504 等多条公交线路,而正在建设中的地铁二号线也在此设置站点。出行便利,交通繁忙。

  发展迅猛的周边商业
  
 随着城市的向南扩张,电视塔居住圈的快速发展,大型连锁超市、购物中心、采购商场纷纷进驻电视塔区域,使区域购物便利,商业繁华。

  电视塔的东西两侧,分别有麦德隆和易初莲花两个大型超市,周边有百安居、家世界、三森国际家俱城,华东服装城等大型商场,肯德基汽车穿梭餐厅,国际商务港,都另电视塔区域显示出蓬勃的活力。

二、区域楼盘情况

  
早期电视塔居住圈较为冷清,而城市郊区化的发展,二环周边的土地资源日益较少,电视塔周边区域也借此机会,大力发展以会展业,这样使得周边的环境,配套设施有了很大的提升,区域内楼盘数量有了大幅的增长,楼盘销售价格也呈逐步增长。据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:截至2010年3季度,电视塔居住圈区域的房价已经接超过了5500元/平米,其中部分的优质楼盘售价已经超过六千。

  电视塔区域位于丈八东路、雁展路和长安南路的交汇口南面、东接发展势头强劲的曲江新区、西靠高新技术开发区、北临小寨商圈、南临发展日新月异的长安区。目前交通便利、电视塔周围自然景观和生活环境优异、配套设施相对齐全。

  电视塔居住圈配套较好,但是在购物上依然存在一定的局限。随着长安的发展以及城南区城南新房域的向外推进,该区域的配套将会自给自足。同时便利的交通也是项目的优势所在。而地铁的兴建,也为区域的交通的便利添上了重要的一笔。长期来看,随着长安区的迅猛发展,“一城双心”的规划部署指日可待。届时将会出现长安北扩、城南南拓、并于电视塔区域实现对接的状况。目前该居住圈内已经云集了很多项目,具体信息如下表:

项目名称 在售房源 参考均价 性价比评估
华城泊郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 销售中 6900元/平方米 ★★★☆
启航029项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 二期剩余不到200套 5000元/平方米 ★★★☆
华城万象项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 售罄 ?? ★★★☆
明德8英里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 剩余不到10套 6000元/平方米 ★★★☆
长延居·会展明珠  尾房  ?? ★★★☆
美地尚城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 800套 4500元/平方米 ??
金品·会展世界城 售罄 ?? ★★★★
三兴园(格林春天)项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 剩余300套左右 5200元/平方米 ??
长丰园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 期房、现房 期房:4560;现房:4950 ??
彩虹城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 售罄 ?? ★★★☆
长丰园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图·长岛视界 期房、现房 期房:4560;现房:4950 ??
朱雀360°项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 剩余不到100套 4600元/平方米 ??
橄榄湾 未开盘 咨询中 ★★★

  随着电视塔区域的愈加成熟以及长安的迅速发展,该区域的地产市场也越来越热化,预期未来的房价的提升以及区域的发展将会更上一层。

 

  区域典型楼盘分析

  华城泊郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图 ★★★☆

  华城泊郡是华汉集团继华城国际、华城万象项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图之后的全新力作。华城泊郡项目位于西安市长安南路以西、朱雀路以东、雁环路以南,地铁2号线三爻站口,总占地面积165亩,建筑面积43万平米,共分两期开发。华城泊郡项目由13幢地下两层地上33层的高层建筑围合而成,户型区间为65-90平米两室、99-140平米三室、150平米四室等。

  从区域位置来看,华城泊郡坐在的区域紧邻小寨商业圈、曲江商圈、西高新商圈、大雁塔商圈、明德门商圈、长安路金融会展商圈等13个商圈,区域的大环境非常不错,尤其是地铁2号线的建设,更是拉近了华城泊郡与这些商圈的距离,区域商业环境的提升指日可待。项目紧邻西安南北的长安第一路——长安大道和分担城区交通压力的重要线路——绕城高速,交通较为发达。
  华城泊郡设计欧陆新古典建筑外观,彰显长安大道唯一的英伦风尚。英伦风尚,那略点复古典雅却又蕴含着深邃历史文明积淀的时尚气质,那意气风发与学院的格子经典在长达百年的世界时尚舞台上经久不衰。在世界的流行舞台上,英伦的毕业时装周总能引领时尚潮流,绝不雷同底蕴轻浮品位低廉的日韩风,在世界时尚前沿转瞬即逝。
  除此之外,社区内部规划有幼儿园、会所、商业、酒店等配套,并且首创阳光健身游泳会馆、健身馆以及休闲餐厅、棋牌茶室高端物业所具有的诸多特色。未来地铁的建成,地铁上的商业也将使华城泊郡所具有的这种英伦风尚再度演绎,作为地铁物业的价值也将不言而喻。

  华城泊郡项目由13幢地下两层地上33层的高层建筑围合而成,户型区间为62-101平米两室、99-140平米三室、150平米四室等。华城泊郡目前均价6800元/平米,一次性付款98折优惠,按揭99折优惠。销售电话:85563999 85563888。

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来源: 编辑:800j 作者:800j
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