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绿地加盟,后村不后(图)

八百家资讯中心 时间:2010-03-04 15:28:44 评论:0 点击: 转播到腾讯微博 转播到腾讯微博
[内容提要]后村,宝枫佳苑

    继以130.71亿元的销售金额在2009年上海房地产企业销售金额排行中获得冠军的上海绿地集团,在2010年伊始又斥资340亿元在全国范围内高调启动了旗下两个大型项目:济南地标建筑开工、启动西安最大旧城改造。作为绿地启动项目之一的西安最大旧城改造便是被周边高楼包围起来的拥有常驻人口3027人,流动人口近5万人后村城中村改造项目。西安房地产信息网数据研究中心对后村居住圈界定为:雁塔路以东,南二环以南,西影路以北,城南锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图规划路以西。

    周边配套:★★★★
    外部景观:★★★★
    升值空间:★★★★

后起的后村
    完善的配套设施、浓郁的人文气息、优良的景观环境,是多年形成于人们心目中的“城南印象”,尤其是曲江及其周边更形成了近年来城南的崭新形象,成为了众多开发商投资以及购房者置业的首选区域。而后村地处雁塔区中心区域,紧邻省委机关要地和大雁塔等旅游景点,其老化的基础设施、滞后的环境布局与周围显得格格不入。2009年后村城中村改造被确定为西安市城中村改造重点项目,并于同年8月25日开始改造,这也是陕西省目前规模最大的旧城改造项目,由绿地集团承建。

(后村旧貌)


地段优势明显,商业配套完善
    从后村居住圈所处的位置来看,南接风景秀丽、文化氛围浓厚的曲江,北靠交通便捷、配套成熟的南二环,西邻省委及其所形成的区域商圈,后村的地段优势明显。

    目前来看,后村居住圈商业配套有华润万家、军城大厦、海星超市;教育资源有大雁塔小学,翠花路小学、铁一中、建筑科技大学、西安市85中、西安理工大学、西安财经学院;饮食场所有泰森大酒店;医疗机构有正和医院、武警医院、西铁中心医院;娱乐设施有亚特俱乐部、街心广场举步即到。


    总体来看,占据优越的地理位置,拥有较为成熟的生活配套,加上随着后村城中村改造项目的建成,区域的环境将会得到更大地改观,居住舒适度将会成为后村居住圈的新特征。

区域房地产市场发展

   
目前来看,后村居住圈的房地产市场不够活跃,在售的商品房为泊阑地及二期宝枫佳苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,从在售的项目价格来看,2008年??2009年泊阑地的销售均价为4200元/平米,于近期达到了5800元/平米价格的增长速度还是较快的,一年时间大约增长了38%。而目前在售的二期宝枫佳苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,起始销售价格为4800元/平米,按照这样的增长速度,今年的价格可能会达到6600元/平米,加上绿地推动下,后村城改项目的建成,区域的居住环境较大的提升,以及毗邻曲江的优势,区域项目的销售价格可能直逼7000元/平米。

 

绿地加盟,后村正在前行
    2009年12月29日上午,被誉为“后村新家园”的雁塔区后村城中村改造安置楼项目正式开工。省委常委、市委书记孙清云,市委副书记、市长陈宝根,副市长杨广信和上海驻西安办事处主任陈惠忠、上海绿地集团总裁张玉良出席开工仪式。

    该项目地处西安南郊成熟核心地段,西侧紧邻陕西省委,总占地面积约231亩,规划建筑面积约48万平方米,总投资约40亿元,将建设安置房及大型住宅社区。安置楼共有9栋,全部为20多层的高楼,小区内同时配置商场、幼儿园等设施,在中心区域还将建设一个供居民体育活动的运动场。周边的环境也将大为改观,除了小区路径绿化,还将修建绿地休闲广场。 

(后村改造后)

    按照规划,30个月后,后村村民将全部搬入新居,沿南二环和西延路地块还将开发小面积公寓及配套商业,邻周边机关单位的地块将打造环境优美、服务完善的精品社区。

    在绿地集团的推动下,后村改造完成后对于区域环境的改善将会带来一个非常大的提升。

区域个案点评
 宝枫佳苑 (置业购买值:★★★☆
    作为泊阑地二期工程项目, 宝枫佳苑位于城南二环西延路中段(原台南路),项目坐拥南二环大动脉的交通便捷与曲江北门的优势。远眺大雁塔美景,尽享购物的便利和历史人文氛围。随着曲江北区的不断开发,绿地推动下,后村城市综合改造工程的完成,项目优越的地理位置及完善的区域环境,将会有巨大的升值空间,居住在此,不仅能够享有二环的成熟,而且还会领略到曲江的宜人景色,对于投资、自住而言将会是不错的选择。

    宝枫佳苑现在内部认购中,共3栋33层高层,户型面积包括80-140平米的两房、三房,起价4800元/平米。预计2011年8月入住。喜欢该项目,并看好该地段发展的置业者不妨可以关注该项目。

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来源: 编辑:800j 作者:800j
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